近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 712 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.6–22.1 萬/坪・2014/07～2025/07・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2025/07/1121.8萬/坪215 萬9.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/08/1722.1萬/坪350 萬9.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2024/07/2822.1萬/坪218 萬9.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2023/03/2718.8萬/坪185 萬9.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2022/01/1816.7萬/坪165 萬9.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2020/11/3016.7萬/坪165 萬9.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年
- 2018/10/0113.0萬/坪128 萬9.8 坪・10/14F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2018/04/117.6萬/坪180 萬23.8 坪・9/14F・套房・屋齡 19 年
- 2018/03/2612.3萬/坪121 萬9.8 坪・11/14F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2016/06/0210.1萬/坪100 萬9.8 坪・4/14F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2015/11/0810.4萬/坪103 萬9.8 坪・6/14F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2015/05/279.5萬/坪94 萬9.8 坪・14/14F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2014/11/2310.1萬/坪100 萬9.8 坪・8/14F・套房・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2014/07/2810.7萬/坪105 萬9.8 坪・12/14F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 基隆市中正區觀海街127號 | 21.8 | 215 | 9.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 基隆市中正區觀海街127號 | 22.1 | 350 | 9.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2024/07/28 | 基隆市中正區觀海街127號 | 22.1 | 218 | 9.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/27 | 基隆市中正區觀海街127號 | 18.8 | 185 | 9.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/18 | 基隆市中正區觀海街127號 | 16.7 | 165 | 9.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/30 | 基隆市中正區觀海街127號 | 16.7 | 165 | 9.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 22年 | — | — | |
| 2018/10/01 | 基隆市中正區觀海街127號 | 13.0 | 128 | 9.8 | 10/14F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/11 | 基隆市中正區觀海街127號 | 7.6 | 180 | 23.8 | 9/14F | 套房 | 19年 | — | — | |
| 2018/03/26 | 基隆市中正區觀海街127號 | 12.3 | 121 | 9.8 | 11/14F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/02 | 基隆市中正區觀海街127號 | 10.1 | 100 | 9.8 | 4/14F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/08 | 基隆市中正區觀海街127號 | 10.4 | 103 | 9.8 | 6/14F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/27 | 基隆市中正區觀海街127號 | 9.5 | 94 | 9.8 | 14/14F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/23 | 基隆市中正區觀海街127號 | 10.1 | 100 | 9.8 | 8/14F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/28 | 基隆市中正區觀海街127號 | 10.7 | 105 | 9.8 | 12/14F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+65.0%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街127號 | 2025/07/11 | 21.8 | 7.3 年 | +77.7% | ||
| 觀海街127號 | 2024/08/17 | 14.7 | 6.4 年 | +94.4% | ||
| 觀海街127號 | 2023/03/27 | 18.8 | 2.3 年 | +12.1% | ||
| 觀海街127號 | 2020/11/30 | 16.7 | 4.5 年 | +65% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 基隆市中正區觀海街127號 | 6,550 | 664 | 9.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/06 | 基隆市中正區觀海街127號 | 7,500 | 760 | 9.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/22 | 基隆市中正區觀海街127號 | 8,000 | 813 | 9.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/18 | 基隆市中正區觀海街127號 | 7,000 | 294 | 23.8 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/07 | 基隆市中正區觀海街127號 | 6,000 | 608 | 9.8 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/17 | 基隆市中正區觀海街127號 | 6,000 | 608 | 9.8 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/08/29 | 基隆市中正區觀海街127號 | 6,500 | 274 | 23.8 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/30 | 基隆市中正區觀海街127號 | 6,500 | 274 | 23.8 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/18 | 基隆市中正區觀海街127號 | 7,000 | 711 | 9.8 | 9/14F | 套房 | ||
| 2020/02/11 | 基隆市中正區觀海街127號 | 5,000 | 509 | 9.8 | 7/14F | 其他 | 含管理費 |
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