近一年中位單價
22.6萬/坪
+19.1%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.7–22.6 萬/坪・2013/03～2026/06・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆
- 2026/06/2122.6萬/坪220 萬9.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2020/10/1115.4萬/坪150 萬9.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房0廳1衛
- 2019/11/3013.3萬/坪130 萬9.8 坪・6/14F・套房・屋齡 21 年・1房0廳1衛
- 2018/12/2114.1萬/坪200 萬9.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 20 年坡道平面 62萬
- 2018/09/0913.1萬/坪128 萬9.8 坪・5/14F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2018/05/2412.8萬/坪125 萬9.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2017/07/1212.3萬/坪120 萬9.8 坪・13/14F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2016/12/0611.8萬/坪115 萬9.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年
- 2016/07/2411.3萬/坪110 萬9.8 坪・11/14F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2016/05/2010.2萬/坪200 萬19.6 坪・4/14F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2014/07/089.4萬/坪92 萬9.8 坪・13/14F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2014/02/1210.8萬/坪105 萬9.8 坪・10/14F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2013/03/117.7萬/坪75 萬9.8 坪・3/14F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/21 | 基隆市中正區觀海街131號 | 22.6 | 220 | 9.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/11 | 基隆市中正區觀海街131號 | 15.4 | 150 | 9.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/11/30 | 基隆市中正區觀海街131號 | 13.3 | 130 | 9.8 | 6/14F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/12/21 | 基隆市中正區觀海街131號 | 14.1 | 200 | 9.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 20年 | — | 坡道平面 62萬 | |
| 2018/09/09 | 基隆市中正區觀海街131號 | 13.1 | 128 | 9.8 | 5/14F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/24 | 基隆市中正區觀海街131號 | 12.8 | 125 | 9.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/12 | 基隆市中正區觀海街131號 | 12.3 | 120 | 9.8 | 13/14F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/06 | 基隆市中正區觀海街131號 | 11.8 | 115 | 9.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2016/07/24 | 基隆市中正區觀海街131號 | 11.3 | 110 | 9.8 | 11/14F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/20 | 基隆市中正區觀海街131號 | 10.2 | 200 | 19.6 | 4/14F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/08 | 基隆市中正區觀海街131號 | 9.4 | 92 | 9.8 | 13/14F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/12 | 基隆市中正區觀海街131號 | 10.8 | 105 | 9.8 | 10/14F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/11 | 基隆市中正區觀海街131號 | 7.7 | 75 | 9.8 | 3/14F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+30.4%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街131號 | 2026/06/21 | 22.6 | 7.8 年 | +71.9% | ||
| 觀海街131號 | 2020/10/11 | 15.4 | 6.7 年 | +42.9% | ||
| 觀海街131號 | 2019/11/30 | 13.3 | 1.5 年 | +4% | ||
| 觀海街131號 | 2018/09/09 | 13.1 | 1.8 年 | +11.3% | ||
| 觀海街131號 | 2017/07/12 | 12.3 | 3 年 | +30.4% |