近一年中位單價
20.8萬/坪
+9.9%vs 中正區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 760 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.5–21.8 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 19 筆・歷年共 19 筆
- 2026/06/2019.8萬/坪195 萬9.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2026/02/0221.8萬/坪215 萬9.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/07/2521.8萬/坪215 萬9.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2023/07/2020.3萬/坪200 萬9.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2022/09/1018.4萬/坪181 萬9.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2022/07/1618.3萬/坪180 萬9.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2021/01/0116.2萬/坪160 萬9.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2020/08/1511.9萬/坪117 萬9.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2019/10/2012.7萬/坪125 萬9.8 坪・7/14F・套房・屋齡 21 年・1房0廳1衛
- 2018/08/3012.2萬/坪120 萬9.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2017/11/207.5萬/坪177 萬23.8 坪・6/14F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2017/10/1510.8萬/坪106 萬9.8 坪・10/14F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2017/07/1111.7萬/坪115 萬9.8 坪・5/14F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2016/08/2211.2萬/坪110 萬9.8 坪・14/14F・套房・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2016/06/0110.1萬/坪100 萬9.8 坪・2/14F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/20 | 基隆市中正區觀海街133號 | 19.8 | 195 | 9.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/02 | 基隆市中正區觀海街133號 | 21.8 | 215 | 9.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/25 | 基隆市中正區觀海街133號 | 21.8 | 215 | 9.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/20 | 基隆市中正區觀海街133號 | 20.3 | 200 | 9.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/10 | 基隆市中正區觀海街133號 | 18.4 | 181 | 9.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/16 | 基隆市中正區觀海街133號 | 18.3 | 180 | 9.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/01 | 基隆市中正區觀海街133號 | 16.2 | 160 | 9.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/15 | 基隆市中正區觀海街133號 | 11.9 | 117 | 9.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/20 | 基隆市中正區觀海街133號 | 12.7 | 125 | 9.8 | 7/14F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/08/30 | 基隆市中正區觀海街133號 | 12.2 | 120 | 9.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/20 | 基隆市中正區觀海街133號 | 7.5 | 177 | 23.8 | 6/14F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/15 | 基隆市中正區觀海街133號 | 10.8 | 106 | 9.8 | 10/14F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/11 | 基隆市中正區觀海街133號 | 11.7 | 115 | 9.8 | 5/14F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/22 | 基隆市中正區觀海街133號 | 11.2 | 110 | 9.8 | 14/14F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/06/01 | 基隆市中正區觀海街133號 | 10.1 | 100 | 9.8 | 2/14F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 19 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+54.7%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街133號 | 2026/06/20 | 19.8 | 8.9 年 | +69.6% | ||
| 觀海街133號 | 2026/02/02 | 21.8 | 3.6 年 | +19.4% | ||
| 觀海街133號 | 2024/07/25 | 21.8 | 4.8 年 | +72% | ||
| 觀海街133號 | 2023/07/20 | 20.3 | 6.9 年 | +81.8% | ||
| 觀海街133號 | 2022/09/10 | 18.4 | 2.1 年 | +54.7% | ||
| 觀海街133號 | 2022/07/16 | 18.3 | 1.5 年 | +12.5% | ||
| 觀海街133號 | 2020/08/15 | 11.9 | 2.8 年 | +10.4% | ||
| 觀海街133號 | 2019/10/20 | 12.7 | 6.9 年 | +66.7% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | 基隆市中正區觀海街133號 | 7,500 | 760 | 9.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/05 | 基隆市中正區觀海街133號 | 8,200 | 344 | 23.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/10 | 基隆市中正區觀海街133號 | 6,500 | 661 | 9.8 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/05 | 基隆市中正區觀海街133號 | 8,000 | 337 | 23.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/19 | 基隆市中正區觀海街133號 | 7,000 | 711 | 9.8 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/02 | 基隆市中正區觀海街133號 | 6,500 | 661 | 9.8 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/01/15 | 基隆市中正區觀海街133號 | 10,300 | 1,045 | 9.8 | 14/14F | 套房 | ||
| 2022/04/09 | 基隆市中正區觀海街133號 | 6,500 | 661 | 9.8 | 9/14F | 套房 |