近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 750 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–23.5 萬/坪・2012/11～2025/05・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2025/05/1723.5萬/坪220 萬9.3 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2024/02/2919.3萬/坪180 萬9.3 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 25 年
- 2023/08/1319.8萬/坪185 萬9.3 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2023/01/0420.3萬/坪190 萬9.3 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房0廳1衛
- 2020/11/2916.7萬/坪156 萬9.3 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房0廳1衛
- 2016/09/2810.5萬/坪98 萬9.3 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2015/05/2211.2萬/坪105 萬9.3 坪・5/16F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2015/04/1611.2萬/坪105 萬9.3 坪・2/16F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2014/07/099.6萬/坪90 萬9.3 坪・4/16F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2013/07/158.9萬/坪83 萬9.3 坪・14/16F・套房・屋齡 15 年
- 2012/11/077.3萬/坪68 萬9.3 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 14 年
- 2012/11/037.8萬/坪73 萬9.3 坪・6/16F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 基隆市中正區觀海街153號 | 23.5 | 220 | 9.3 | 11/16F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/29 | 基隆市中正區觀海街153號 | 19.3 | 180 | 9.3 | 15/16F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2023/08/13 | 基隆市中正區觀海街153號 | 19.8 | 185 | 9.3 | 2/16F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/04 | 基隆市中正區觀海街153號 | 20.3 | 190 | 9.3 | 11/16F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/29 | 基隆市中正區觀海街153號 | 16.7 | 156 | 9.3 | 3/16F | 住宅大樓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/09/28 | 基隆市中正區觀海街153號 | 10.5 | 98 | 9.3 | 15/16F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/05/22 | 基隆市中正區觀海街153號 | 11.2 | 105 | 9.3 | 5/16F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/16 | 基隆市中正區觀海街153號 | 11.2 | 105 | 9.3 | 2/16F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/09 | 基隆市中正區觀海街153號 | 9.6 | 90 | 9.3 | 4/16F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/15 | 基隆市中正區觀海街153號 | 8.9 | 83 | 9.3 | 14/16F | 套房 | 15年 | — | — | |
| 2012/11/07 | 基隆市中正區觀海街153號 | 7.3 | 68 | 9.3 | 8/16F | 住宅大樓 | 14年 | — | — | |
| 2012/11/03 | 基隆市中正區觀海街153號 | 7.8 | 73 | 9.3 | 6/16F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
7.4 年
中位總報酬
+76.2%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街153號 | 2025/05/17 | 23.5 | 2.4 年 | +15.8% | ||
| 觀海街153號 | 2024/02/29 | 19.3 | 7.4 年 | +83.7% | ||
| 觀海街153號 | 2023/08/13 | 19.8 | 8.3 年 | +76.2% |
租賃紀錄 最近 24 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 基隆市中正區觀海街153號 | 5,000 | 536 | 9.3 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/25 | 基隆市中正區觀海街153號 | 8,000 | 856 | 9.3 | 2/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/11 | 基隆市中正區觀海街153號 | 7,000 | 750 | 9.3 | 15/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/09 | 基隆市中正區觀海街153號 | 8,700 | 932 | 9.3 | 3/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/24 | 基隆市中正區觀海街153號 | 6,000 | 641 | 9.3 | 16/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/11 | 基隆市中正區觀海街153號 | 6,500 | 694 | 9.3 | 7/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/26 | 基隆市中正區觀海街153號 | 7,500 | 803 | 9.3 | 5/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/25 | 基隆市中正區觀海街153號 | 6,000 | 641 | 9.3 | 7/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/28 | 基隆市中正區觀海街153號 | 6,000 | 641 | 9.3 | 7/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/25 | 基隆市中正區觀海街153號 | 5,000 | 536 | 9.3 | 14/16F | 住宅大樓 |
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