近一年中位單價
20.9萬/坪
+10.2%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 750 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.6–21.4 萬/坪・2013/06～2026/05・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 共 19 筆
- 2026/05/2920.9萬/坪195 萬9.3 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/1421.4萬/坪200 萬9.3 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/05/2019.3萬/坪180 萬9.3 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房0廳1衛
- 2022/12/3119.3萬/坪180 萬9.3 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2022/04/0712.3萬/坪115 萬9.3 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 23 年
- 2022/02/1518.4萬/坪172 萬9.3 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房0廳1衛
- 2020/10/2315.0萬/坪140 萬9.3 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2019/06/2210.9萬/坪102 萬9.3 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 20 年
- 2019/03/0213.6萬/坪127 萬9.3 坪・4/16F・套房・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2018/03/2013.6萬/坪128 萬9.3 坪・2/16F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2017/11/3012.3萬/坪115 萬9.3 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房0廳1衛
- 2017/09/0911.1萬/坪104 萬9.3 坪・13/16F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2017/08/1213.9萬/坪130 萬9.3 坪・2/16F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2015/10/0711.8萬/坪110 萬9.3 坪・14/16F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2015/08/2712.8萬/坪120 萬9.3 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 17 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 基隆市中正區觀海街155號 | 20.9 | 195 | 9.3 | 11/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/14 | 基隆市中正區觀海街155號 | 21.4 | 200 | 9.3 | 9/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/20 | 基隆市中正區觀海街155號 | 19.3 | 180 | 9.3 | 2/16F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/31 | 基隆市中正區觀海街155號 | 19.3 | 180 | 9.3 | 13/16F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/07 | 基隆市中正區觀海街155號 | 12.3 | 115 | 9.3 | 8/16F | 住宅大樓 | 23年 | — | — | |
| 2022/02/15 | 基隆市中正區觀海街155號 | 18.4 | 172 | 9.3 | 14/16F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/23 | 基隆市中正區觀海街155號 | 15.0 | 140 | 9.3 | 15/16F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/22 | 基隆市中正區觀海街155號 | 10.9 | 102 | 9.3 | 5/16F | 住宅大樓 | 20年 | — | — | |
| 2019/03/02 | 基隆市中正區觀海街155號 | 13.6 | 127 | 9.3 | 4/16F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/03/20 | 基隆市中正區觀海街155號 | 13.6 | 128 | 9.3 | 2/16F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/30 | 基隆市中正區觀海街155號 | 12.3 | 115 | 9.3 | 15/16F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/09 | 基隆市中正區觀海街155號 | 11.1 | 104 | 9.3 | 13/16F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/12 | 基隆市中正區觀海街155號 | 13.9 | 130 | 9.3 | 2/16F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/07 | 基隆市中正區觀海街155號 | 11.8 | 110 | 9.3 | 14/16F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/27 | 基隆市中正區觀海街155號 | 12.8 | 120 | 9.3 | 4/16F | 住宅大樓 | 17年 | — | — |
顯示 15 / 19 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+31.4%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 —
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街155號 | 2023/05/20 | 19.3 | 5.2 年 | +41.2% | ||
| 觀海街155號 | 2022/12/31 | 19.3 | 5.3 年 | +73.1% | ||
| 觀海街155號 | 2022/02/15 | 18.4 | 6.4 年 | +56.4% | ||
| 觀海街155號 | 2020/10/23 | 15.0 | 2.9 年 | +21.6% | ||
| 觀海街155號 | 2019/03/02 | 13.6 | 3.5 年 | +5.8% | ||
| 觀海街155號 | 2018/03/20 | 13.6 | 0.6 年 | -1.9% | ||
| 觀海街155號 | 2017/11/30 | 12.3 | 3 年 | +21.1% | ||
| 觀海街155號 | 2015/08/27 | 12.8 | 2.2 年 | +50% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 基隆市中正區觀海街155號 | 6,600 | 707 | 9.3 | 8/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/22 | 基隆市中正區觀海街155號 | 9,200 | 985 | 9.3 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/29 | 基隆市中正區觀海街155號 | 7,000 | 750 | 9.3 | 13/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/18 | 基隆市中正區觀海街155號 | 6,600 | 707 | 9.3 | 8/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/16 | 基隆市中正區觀海街155號 | 5,500 | 588 | 9.3 | 8/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/05 | 基隆市中正區觀海街155號 | 6,500 | 694 | 9.3 | 12/16F | 住宅大樓 | ||
| 2022/09/08 | 基隆市中正區觀海街155號 | 6,500 | 694 | 9.3 | 12/16F | 套房 | ||
| 2020/12/17 | 基隆市中正區觀海街155號 | 6,300 | 863 | 7.3 | 12/16F | 住宅大樓 |