基隆市 › 中正區

基隆市中正區觀海街15號

基隆市中正區觀海街15號・住宅大樓・15 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 460 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–17.1 萬/坪・2012/09～2025/09・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆・歷年共 16 筆

2025/09/16
基隆市中正區觀海街15號
17.1萬/坪
368 萬
21.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/24
基隆市中正區觀海街15號
13.5萬/坪
290 萬
21.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳2衛
2021/02/08
基隆市中正區觀海街15號
11.0萬/坪
360 萬
32.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2019/05/01
基隆市中正區觀海街15號
11.1萬/坪
240 萬
21.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳2衛
2017/11/08
基隆市中正區觀海街15號
12.5萬/坪
270 萬
21.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
2017/07/12
基隆市中正區觀海街15號
9.8萬/坪
320 萬
32.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房1廳1衛
2016/12/01
基隆市中正區觀海街15號
11.6萬/坪
250 萬
21.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2016/01/12
基隆市中正區觀海街15號
13.0萬/坪
280 萬
21.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳2衛
2015/08/17
基隆市中正區觀海街15號
13.0萬/坪
280 萬
21.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳2衛
2014/12/25
基隆市中正區觀海街15號
10.1萬/坪
330 萬
32.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房1廳2衛
2014/12/19
基隆市中正區觀海街15號
11.6萬/坪
250 萬
21.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳2衛
2014/06/06
基隆市中正區觀海街15號
13.9萬/坪
300 萬
21.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2013/12/30
基隆市中正區觀海街15號
8.6萬/坪
280 萬
32.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
2013/08/25
基隆市中正區觀海街15號
8.3萬/坪
270 萬
32.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
2013/03/28
基隆市中正區觀海街15號
9.9萬/坪
213 萬
21.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/16	基隆市中正區觀海街15號	17.1	368	21.6	7/15F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/24	基隆市中正區觀海街15號	13.5	290	21.6	9/15F	住宅大樓	23年	2房1廳2衛	—
2021/02/08	基隆市中正區觀海街15號	11.0	360	32.6	3/15F	住宅大樓	22年	3房1廳2衛	—
2019/05/01	基隆市中正區觀海街15號	11.1	240	21.6	12/15F	住宅大樓	20年	2房1廳2衛	—
2017/11/08	基隆市中正區觀海街15號	12.5	270	21.6	13/15F	住宅大樓	19年	2房1廳2衛	—
2017/07/12	基隆市中正區觀海街15號	9.8	320	32.6	3/15F	住宅大樓	19年	3房1廳1衛	—
2016/12/01	基隆市中正區觀海街15號	11.6	250	21.6	10/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2016/01/12	基隆市中正區觀海街15號	13.0	280	21.6	11/15F	住宅大樓	17年	2房1廳2衛	—
2015/08/17	基隆市中正區觀海街15號	13.0	280	21.6	11/15F	住宅大樓	17年	2房1廳2衛	—
2014/12/25	基隆市中正區觀海街15號	10.1	330	32.6	3/15F	住宅大樓	16年	3房1廳2衛	—
2014/12/19	基隆市中正區觀海街15號	11.6	250	21.6	13/15F	住宅大樓	16年	1房1廳2衛	—
2014/06/06	基隆市中正區觀海街15號	13.9	300	21.6	5/15F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2013/12/30	基隆市中正區觀海街15號	8.6	280	32.6	6/15F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	—
2013/08/25	基隆市中正區觀海街15號	8.3	270	32.6	8/15F	住宅大樓	15年	2房1廳2衛	—
2013/03/28	基隆市中正區觀海街15號	9.9	213	21.5	1/15F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+10.2%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
觀海街15號	2017/07/12	9.8	2021/02/08	11.0	3.6 年	+12.5%
觀海街15號	2014/12/19	11.6	2017/11/08	12.5	2.9 年	+8%
觀海街15號	2014/12/25	10.1	2017/07/12	9.8	2.5 年	-3%
觀海街15號	2012/09/27	8.0	2014/12/25	10.1	2.2 年	+26.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/17	基隆市中正區觀海街15號	15,000	460	32.6	1/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2025/07/21	基隆市中正區觀海街15號	15,000	460	32.6	1/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/07/26	基隆市中正區觀海街15號	15,000	460	32.6	1/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2023/07/28	基隆市中正區觀海街15號	15,000	460	32.6	1/15F	住宅大樓	2房1廳2衛

各棟 1 棟

基隆市中正區觀海街15號

住宅大樓・15樓・1999 完工・20 筆

基隆市中正區觀海街15號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 16 筆・歷年共 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 16 筆・歷年共 16 筆

租賃紀錄最近 4 筆