近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 688 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–24.4 萬/坪・2012/10～2024/05・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2024/05/2524.4萬/坪230 萬9.4 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2024/03/1921.0萬/坪198 萬9.4 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2022/04/0918.0萬/坪170 萬9.4 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2020/09/078.5萬/坪80 萬9.4 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2019/03/1013.7萬/坪130 萬9.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・0房0廳1衛
- 2018/07/1013.0萬/坪123 萬9.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2017/09/1611.2萬/坪106 萬9.4 坪・14/16F・套房・屋齡 19 年・0房0廳1衛
- 2016/07/2111.3萬/坪107 萬9.4 坪・2/16F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2015/06/2610.1萬/坪95 萬9.4 坪・3/16F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2014/06/1010.6萬/坪100 萬9.4 坪・5/16F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2013/08/059.5萬/坪90 萬9.4 坪・7/16F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2013/05/318.3萬/坪78 萬9.4 坪・4/16F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2012/12/044.8萬/坪45 萬9.4 坪・12/16F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2012/10/247.9萬/坪75 萬9.4 坪・2/16F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/25 | 基隆市中正區觀海街163號 | 24.4 | 230 | 9.4 | 15/16F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/19 | 基隆市中正區觀海街163號 | 21.0 | 198 | 9.4 | 16/16F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/09 | 基隆市中正區觀海街163號 | 18.0 | 170 | 9.4 | 12/16F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/07 | 基隆市中正區觀海街163號 | 8.5 | 80 | 9.4 | 16/16F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/10 | 基隆市中正區觀海街163號 | 13.7 | 130 | 9.4 | 4/16F | 住宅大樓 | 20年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2018/07/10 | 基隆市中正區觀海街163號 | 13.0 | 123 | 9.4 | 4/16F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/16 | 基隆市中正區觀海街163號 | 11.2 | 106 | 9.4 | 14/16F | 套房 | 19年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/21 | 基隆市中正區觀海街163號 | 11.3 | 107 | 9.4 | 2/16F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/26 | 基隆市中正區觀海街163號 | 10.1 | 95 | 9.4 | 3/16F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/10 | 基隆市中正區觀海街163號 | 10.6 | 100 | 9.4 | 5/16F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/05 | 基隆市中正區觀海街163號 | 9.5 | 90 | 9.4 | 7/16F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/31 | 基隆市中正區觀海街163號 | 8.3 | 78 | 9.4 | 4/16F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/04 | 基隆市中正區觀海街163號 | 4.8 | 45 | 9.4 | 12/16F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/24 | 基隆市中正區觀海街163號 | 7.9 | 75 | 9.4 | 2/16F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+49.8%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +29.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街163號 | 2024/03/19 | 21.0 | 3.5 年 | +147.5% | ||
| 觀海街163號 | 2019/03/10 | 13.7 | 0.7 年 | +5.3% | ||
| 觀海街163號 | 2018/07/10 | 13.0 | 5.1 年 | +57.7% | ||
| 觀海街163號 | 2016/07/21 | 11.3 | 3.7 年 | +42% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 基隆市中正區觀海街163號 | 6,500 | 688 | 9.4 | 5/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/04 | 基隆市中正區觀海街163號 | 6,500 | 688 | 9.4 | 10/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/19 | 基隆市中正區觀海街163號 | 6,800 | 721 | 9.4 | 14/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/22 | 基隆市中正區觀海街163號 | 6,500 | 688 | 9.4 | 5/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/09 | 基隆市中正區觀海街163號 | 6,500 | 688 | 9.4 | 5/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/27 | 基隆市中正區觀海街163號 | 6,800 | 721 | 9.4 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/15 | 基隆市中正區觀海街163號 | 7,000 | 741 | 9.4 | 12/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/08/30 | 基隆市中正區觀海街163號 | 6,000 | 810 | 7.4 | 14/16F | 住宅大樓 |