近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 856 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.6–24.6 萬/坪・2013/05～2024/09・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2024/09/0624.6萬/坪230 萬9.3 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2024/07/2222.5萬/坪210 萬9.3 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2024/01/1522.5萬/坪210 萬9.3 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2021/01/0417.1萬/坪160 萬9.3 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房0廳1衛
- 2016/05/3110.8萬/坪101 萬9.3 坪・12/16F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2015/10/0310.9萬/坪102 萬9.3 坪・13/16F・套房・屋齡 17 年
- 2015/07/2111.2萬/坪105 萬9.3 坪・10/16F・套房・屋齡 17 年・1房0廳1衛
- 2015/04/0310.7萬/坪100 萬9.3 坪・16/16F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2014/09/0110.2萬/坪95 萬9.3 坪・7/16F・套房・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2014/04/108.6萬/坪80 萬9.3 坪・8/16F・套房・屋齡 15 年
- 2013/05/179.3萬/坪87 萬9.3 坪・11/16F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/06 | 基隆市中正區觀海街165號 | 24.6 | 230 | 9.3 | 15/16F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/22 | 基隆市中正區觀海街165號 | 22.5 | 210 | 9.3 | 7/16F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/15 | 基隆市中正區觀海街165號 | 22.5 | 210 | 9.3 | 15/16F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/04 | 基隆市中正區觀海街165號 | 17.1 | 160 | 9.3 | 8/16F | 住宅大樓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/05/31 | 基隆市中正區觀海街165號 | 10.8 | 101 | 9.3 | 12/16F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/03 | 基隆市中正區觀海街165號 | 10.9 | 102 | 9.3 | 13/16F | 套房 | 17年 | — | — | |
| 2015/07/21 | 基隆市中正區觀海街165號 | 11.2 | 105 | 9.3 | 10/16F | 套房 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/04/03 | 基隆市中正區觀海街165號 | 10.7 | 100 | 9.3 | 16/16F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/01 | 基隆市中正區觀海街165號 | 10.2 | 95 | 9.3 | 7/16F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/04/10 | 基隆市中正區觀海街165號 | 8.6 | 80 | 9.3 | 8/16F | 套房 | 15年 | — | — | |
| 2013/05/17 | 基隆市中正區觀海街165號 | 9.3 | 87 | 9.3 | 11/16F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
6.7 年
中位總報酬
+100.0%
中位年化報酬
+10.8%
近三年賣出 +11.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街165號 | 2024/09/06 | 24.6 | 0.6 年 | +9.5% | ||
| 觀海街165號 | 2024/07/22 | 22.5 | 9.9 年 | +121.1% | ||
| 觀海街165號 | 2021/01/04 | 17.1 | 6.7 年 | +100% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 基隆市中正區觀海街165號 | 8,700 | 932 | 9.3 | 8/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/29 | 基隆市中正區觀海街165號 | 6,000 | 641 | 9.3 | 16/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/01 | 基隆市中正區觀海街165號 | 8,000 | 856 | 9.3 | 7/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/06 | 基隆市中正區觀海街165號 | 8,000 | 856 | 9.3 | 12/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/06 | 基隆市中正區觀海街165號 | 8,700 | 932 | 9.3 | 8/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/08 | 基隆市中正區觀海街165號 | 6,000 | 641 | 9.3 | 16/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/23 | 基隆市中正區觀海街165號 | 8,000 | 856 | 9.3 | 12/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/17 | 基隆市中正區觀海街165號 | 8,700 | 932 | 9.3 | 8/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/04/24 | 基隆市中正區觀海街165號 | 8,000 | 856 | 9.3 | 12/16F | 住宅大樓 |