近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 840 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–24.6 萬/坪・2013/06～2025/03・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 19 筆・歷年共 19 筆
- 2025/03/1523.0萬/坪215 萬9.3 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2624.6萬/坪230 萬9.3 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2022/03/0518.0萬/坪168 萬9.3 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房0廳1衛
- 2021/08/2811.4萬/坪225 萬19.8 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2019/10/1113.7萬/坪128 萬9.3 坪・3/16F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2019/01/247.9萬/坪190 萬24.2 坪・10/16F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2016/12/3110.7萬/坪100 萬9.3 坪・2/16F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2016/03/1611.2萬/坪105 萬9.3 坪・7/16F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2016/02/026.0萬/坪145 萬24.2 坪・10/16F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2015/10/3111.0萬/坪103 萬9.3 坪・6/16F・套房・屋齡 17 年・1房0廳1衛
- 2015/08/319.6萬/坪90 萬9.3 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2015/07/2311.1萬/坪104 萬9.3 坪・4/16F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2015/02/105.9萬/坪142 萬24.2 坪・10/16F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2014/02/1810.2萬/坪95 萬9.3 坪・7/16F・套房・屋齡 15 年・1房0廳1衛
- 2013/12/0711.0萬/坪103 萬9.3 坪・8/16F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/15 | 基隆市中正區觀海街167號 | 23.0 | 215 | 9.3 | 16/16F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 基隆市中正區觀海街167號 | 24.6 | 230 | 9.3 | 9/16F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/05 | 基隆市中正區觀海街167號 | 18.0 | 168 | 9.3 | 16/16F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/28 | 基隆市中正區觀海街167號 | 11.4 | 225 | 19.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/11 | 基隆市中正區觀海街167號 | 13.7 | 128 | 9.3 | 3/16F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/24 | 基隆市中正區觀海街167號 | 7.9 | 190 | 24.2 | 10/16F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/31 | 基隆市中正區觀海街167號 | 10.7 | 100 | 9.3 | 2/16F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/16 | 基隆市中正區觀海街167號 | 11.2 | 105 | 9.3 | 7/16F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/02/02 | 基隆市中正區觀海街167號 | 6.0 | 145 | 24.2 | 10/16F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/31 | 基隆市中正區觀海街167號 | 11.0 | 103 | 9.3 | 6/16F | 套房 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/08/31 | 基隆市中正區觀海街167號 | 9.6 | 90 | 9.3 | 11/16F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/23 | 基隆市中正區觀海街167號 | 11.1 | 104 | 9.3 | 4/16F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/10 | 基隆市中正區觀海街167號 | 5.9 | 142 | 24.2 | 10/16F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/18 | 基隆市中正區觀海街167號 | 10.2 | 95 | 9.3 | 7/16F | 套房 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/12/07 | 基隆市中正區觀海街167號 | 11.0 | 103 | 9.3 | 8/16F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+30.0%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街167號 | 2025/03/15 | 23.0 | 3 年 | +28% | ||
| 觀海街167號 | 2021/08/28 | 11.4 | 8.2 年 | +55.2% | ||
| 觀海街167號 | 2019/01/24 | 7.9 | 3 年 | +31% | ||
| 觀海街167號 | 2016/12/31 | 10.7 | 3.1 年 | +86.1% | ||
| 觀海街167號 | 2016/03/16 | 11.2 | 2.1 年 | +10.5% | ||
| 觀海街167號 | 2016/02/02 | 6.0 | 1 年 | +2.1% | ||
| 觀海街167號 | 2015/07/23 | 11.1 | 2.1 年 | +30% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 基隆市中正區觀海街167號 | 8,000 | 856 | 9.3 | 4/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/10 | 基隆市中正區觀海街167號 | 7,700 | 823 | 9.3 | 2/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/22 | 基隆市中正區觀海街167號 | 7,700 | 823 | 9.3 | 13/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/25 | 基隆市中正區觀海街167號 | 8,578 | 919 | 9.3 | 16/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/25 | 基隆市中正區觀海街167號 | 7,000 | 750 | 9.3 | 3/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/23 | 基隆市中正區觀海街167號 | 7,700 | 823 | 9.3 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/20 | 基隆市中正區觀海街167號 | 7,700 | 823 | 9.3 | 4/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/29 | 基隆市中正區觀海街167號 | 7,700 | 823 | 9.3 | 2/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/25 | 基隆市中正區觀海街167號 | 7,700 | 823 | 9.3 | 13/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/15 | 基隆市中正區觀海街167號 | 6,000 | 641 | 9.3 | 3/16F | 住宅大樓 |
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