近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 846 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.0–24.4 萬/坪・2013/03～2025/03・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2025/03/3024.4萬/坪230 萬9.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1022.0萬/坪208 萬9.4 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/06/1723.9萬/坪226 萬9.4 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1420.6萬/坪195 萬9.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2023/01/1419.7萬/坪186 萬9.4 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房0廳1衛
- 2016/11/1510.9萬/坪103 萬9.4 坪・2/16F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2016/06/0311.6萬/坪110 萬9.4 坪・9/16F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2015/05/2810.0萬/坪94 萬9.4 坪・3/16F・套房・屋齡 16 年
- 2015/04/2011.1萬/坪105 萬9.4 坪・7/16F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2014/05/1210.6萬/坪100 萬9.4 坪・9/16F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2013/03/049.0萬/坪85 萬9.4 坪・8/16F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/30 | 基隆市中正區觀海街169號 | 24.4 | 230 | 9.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/10 | 基隆市中正區觀海街169號 | 22.0 | 208 | 9.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/17 | 基隆市中正區觀海街169號 | 23.9 | 226 | 9.4 | 16/16F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/14 | 基隆市中正區觀海街169號 | 20.6 | 195 | 9.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/14 | 基隆市中正區觀海街169號 | 19.7 | 186 | 9.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/11/15 | 基隆市中正區觀海街169號 | 10.9 | 103 | 9.4 | 2/16F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/03 | 基隆市中正區觀海街169號 | 11.6 | 110 | 9.4 | 9/16F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/28 | 基隆市中正區觀海街169號 | 10.0 | 94 | 9.4 | 3/16F | 套房 | 16年 | — | — | |
| 2015/04/20 | 基隆市中正區觀海街169號 | 11.1 | 105 | 9.4 | 7/16F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/12 | 基隆市中正區觀海街169號 | 10.6 | 100 | 9.4 | 9/16F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/04 | 基隆市中正區觀海街169號 | 9.0 | 85 | 9.4 | 8/16F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+17.9%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +12.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街169號 | 2025/03/30 | 24.4 | 1 年 | +17.9% | ||
| 觀海街169號 | 2024/07/10 | 22.0 | 11.4 年 | +144.7% | ||
| 觀海街169號 | 2016/06/03 | 11.6 | 2.1 年 | +10% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 基隆市中正區觀海街169號 | 8,000 | 846 | 9.4 | 10/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/28 | 基隆市中正區觀海街169號 | 8,000 | 846 | 9.4 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/15 | 基隆市中正區觀海街169號 | 9,000 | 952 | 9.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/28 | 基隆市中正區觀海街169號 | 8,000 | 846 | 9.4 | 16/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/18 | 基隆市中正區觀海街169號 | 8,000 | 846 | 9.4 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/19 | 基隆市中正區觀海街169號 | 8,500 | 426 | 19.9 | 14/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/11 | 基隆市中正區觀海街169號 | 8,000 | 846 | 9.4 | 10/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/30 | 基隆市中正區觀海街169號 | 9,000 | 952 | 9.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/09 | 基隆市中正區觀海街169號 | 8,000 | 846 | 9.4 | 4/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/30 | 基隆市中正區觀海街169號 | 7,500 | 793 | 9.4 | 13/16F | 住宅大樓 |
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