近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 400 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.3–14.0 萬/坪・2012/10～2020/12・歷年共 11 筆買賣尚無足夠成交資料
買賣成交紀錄 共 11 筆
- 2020/12/0314.0萬/坪300 萬21.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
- 2020/06/069.1萬/坪330 萬36.2 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛坡道平面 42萬
- 2020/03/2010.1萬/坪320 萬31.8 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳2衛
- 2018/06/169.4萬/坪300 萬31.8 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
- 2018/04/2211.7萬/坪250 萬21.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
- 2014/02/098.8萬/坪188 萬21.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
- 2013/07/016.6萬/坪210 萬20.8 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2013/05/257.9萬/坪168 萬21.4 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳2衛
- 2013/03/126.6萬/坪210 萬21.4 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2012/11/225.3萬/坪168 萬21.4 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2012/10/246.6萬/坪142 萬21.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/12/03 | 基隆市中正區觀海街175號 | 14.0 | 300 | 21.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/06 | 基隆市中正區觀海街175號 | 9.1 | 330 | 36.2 | 12/16F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 42萬 | |
| 2020/03/20 | 基隆市中正區觀海街175號 | 10.1 | 320 | 31.8 | 5/16F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/06/16 | 基隆市中正區觀海街175號 | 9.4 | 300 | 31.8 | 7/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/04/22 | 基隆市中正區觀海街175號 | 11.7 | 250 | 21.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/02/09 | 基隆市中正區觀海街175號 | 8.8 | 188 | 21.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/01 | 基隆市中正區觀海街175號 | 6.6 | 210 | 20.8 | 7/16F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2013/05/25 | 基隆市中正區觀海街175號 | 7.9 | 168 | 21.4 | 12/16F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/03/12 | 基隆市中正區觀海街175號 | 6.6 | 210 | 21.4 | 5/16F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2012/11/22 | 基隆市中正區觀海街175號 | 5.3 | 168 | 21.4 | 5/16F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2012/10/24 | 基隆市中正區觀海街175號 | 6.6 | 142 | 21.4 | 6/16F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+37.9%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街175號 | 2020/06/06 | 9.1 | 7 年 | +16.1% | ||
| 觀海街175號 | 2020/03/20 | 10.1 | 7 年 | +52.4% | ||
| 觀海街175號 | 2018/06/16 | 9.4 | 5 年 | +42.9% | ||
| 觀海街175號 | 2018/04/22 | 11.7 | 4.2 年 | +33% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 | 基隆市中正區觀海街175號 | 13,500 | 374 | 36.2 | 12/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/15 | 基隆市中正區觀海街175號 | 13,000 | 400 | 32.5 | 9/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/22 | 基隆市中正區觀海街175號 | 11,000 | 516 | 21.4 | 6/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/20 | 基隆市中正區觀海街175號 | 13,000 | 400 | 32.5 | 9/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/16 | 基隆市中正區觀海街175號 | 12,700 | 350 | 36.2 | 12/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/23 | 基隆市中正區觀海街175號 | 11,400 | 532 | 21.4 | 2/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/08/13 | 基隆市中正區觀海街175號 | 12,700 | 350 | 36.2 | 12/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/28 | 基隆市中正區觀海街175號 | 11,400 | 532 | 21.4 | 2/16F | 住宅大樓 | 含管理費 |