基隆市中正區觀海街181號
基隆市中正區觀海街181號・住宅大樓・16 樓・屋齡 27 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 602 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.8–18.6 萬/坪・2012/08～2024/05・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 共 16 筆
- 2024/05/17觀海街181號18.5萬/坪395 萬・21.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2023/06/15觀海街181號18.6萬/坪398 萬・21.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房2廳2衛
- 2023/02/05觀海街181號16.8萬/坪360 萬・21.4 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳2衛
- 2022/12/29觀海街181號17.8萬/坪380 萬・21.4 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房2廳1衛
- 2022/08/04觀海街181號12.2萬/坪260 萬・21.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2021/08/22觀海街181號12.0萬/坪257 萬・21.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳2衛
- 2020/06/22觀海街181號11.7萬/坪250 萬・21.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
- 2019/08/26觀海街181號11.2萬/坪240 萬・21.4 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳2衛
- 2018/05/25觀海街181號11.7萬/坪250 萬・21.4 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
- 2017/07/20觀海街181號11.0萬/坪235 萬・21.4 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
- 2016/02/05觀海街181號10.0萬/坪215 萬・21.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
- 2015/03/11觀海街181號9.3萬/坪200 萬・21.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳2衛
- 2014/11/30觀海街181號10.3萬/坪220 萬・21.4 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳2衛
- 2013/08/17觀海街181號8.9萬/坪190 萬・21.4 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
- 2013/01/21觀海街181號7.3萬/坪157 萬・21.4 坪・3/16F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/17 | 基隆市中正區觀海街181號 | 18.5 | 395 | 21.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2023/06/15 | 基隆市中正區觀海街181號 | 18.6 | 398 | 21.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 24年 | 1房2廳2衛 | — |
| 2023/02/05 | 基隆市中正區觀海街181號 | 16.8 | 360 | 21.4 | 12/16F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳2衛 | — |
| 2022/12/29 | 基隆市中正區觀海街181號 | 17.8 | 380 | 21.4 | 14/16F | 住宅大樓 | 24年 | 1房2廳1衛 | — |
| 2022/08/04 | 基隆市中正區觀海街181號 | 12.2 | 260 | 21.4 | 6/16F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — |
| 2021/08/22 | 基隆市中正區觀海街181號 | 12.0 | 257 | 21.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳2衛 | — |
| 2020/06/22 | 基隆市中正區觀海街181號 | 11.7 | 250 | 21.4 | 6/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — |
| 2019/08/26 | 基隆市中正區觀海街181號 | 11.2 | 240 | 21.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳2衛 | — |
| 2018/05/25 | 基隆市中正區觀海街181號 | 11.7 | 250 | 21.4 | 5/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳2衛 | — |
| 2017/07/20 | 基隆市中正區觀海街181號 | 11.0 | 235 | 21.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳2衛 | — |
| 2016/02/05 | 基隆市中正區觀海街181號 | 10.0 | 215 | 21.4 | 2/16F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — |
| 2015/03/11 | 基隆市中正區觀海街181號 | 9.3 | 200 | 21.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳2衛 | — |
| 2014/11/30 | 基隆市中正區觀海街181號 | 10.3 | 220 | 21.4 | 12/16F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳2衛 | — |
| 2013/08/17 | 基隆市中正區觀海街181號 | 8.9 | 190 | 21.4 | 14/16F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳2衛 | — |
| 2013/01/21 | 基隆市中正區觀海街181號 | 7.3 | 157 | 21.4 | 3/16F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+27.9%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街181號 2023/02/05 賣出 | 16.8 | 8.2 年 | +63.6% | |||
| 觀海街181號 2022/12/29 賣出 | 17.8 | 9.4 年 | +100.0% | |||
| 觀海街181號 2022/08/04 賣出 | 12.2 | 2.1 年 | +4.0% | |||
| 觀海街181號 2021/08/22 賣出 | 12.0 | 6.5 年 | +28.5% | |||
| 觀海街181號 2019/08/26 賣出 | 11.2 | 2.1 年 | +2.1% | |||
| 觀海街181號 2015/03/11 賣出 | 9.3 | 2.1 年 | +27.4% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 21.4 坪・13/16F 含管理費 | 基隆市中正區觀海街181號 | 12,858 | 602 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/09/04 21.4 坪・6/16F | 基隆市中正區觀海街181號 | 13,000 | 608 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/06/10 21.4 坪・3/16F | 基隆市中正區觀海街181號 | 11,000 | 516 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/04/15 21.4 坪・13/16F 含管理費 | 基隆市中正區觀海街181號 | 14,500 | 678 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2024/10/15 21.4 坪・6/16F | 基隆市中正區觀海街181號 | 13,000 | 608 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/06/10 21.4 坪・3/16F 含管理費 | 基隆市中正區觀海街181號 | 11,000 | 516 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2023/10/27 21.4 坪・13/16F | 基隆市中正區觀海街181號 | 14,000 | 655 | 住宅大樓 | ||||
| 2023/10/19 21.4 坪・6/16F | 基隆市中正區觀海街181號 | 13,000 | 608 | 住宅大樓 | ||||
| 2023/05/10 21.4 坪・3/16F | 基隆市中正區觀海街181號 | 10,500 | 489 | 住宅大樓 | ||||
| 2022/09/27 21.4 坪・12/16F | 基隆市中正區觀海街181號 | 10,000 | 466 | 住宅大樓 |
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