近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 741 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.4–20.8 萬/坪・2012/11～2025/09・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2025/09/2019.5萬/坪190 萬9.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2024/05/0920.5萬/坪200 萬9.7 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2023/10/1220.8萬/坪203 萬9.7 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2022/04/1518.2萬/坪177 萬9.7 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2021/04/0516.2萬/坪158 萬9.7 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2021/03/0612.8萬/坪125 萬9.7 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2018/08/1212.8萬/坪125 萬9.7 坪・6/16F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2018/06/0912.1萬/坪118 萬9.7 坪・3/16F・套房・屋齡 19 年
- 2017/08/1210.3萬/坪100 萬9.7 坪・3/16F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2014/11/069.5萬/坪93 萬9.8 坪・2/16F・套房・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2014/04/219.8萬/坪95 萬9.7 坪・6/16F・套房・屋齡 15 年・1房0廳1衛
- 2013/05/268.0萬/坪78 萬9.7 坪・14/16F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2012/11/097.4萬/坪72 萬9.7 坪・10/16F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 基隆市中正區觀海街191號 | 19.5 | 190 | 9.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/09 | 基隆市中正區觀海街191號 | 20.5 | 200 | 9.7 | 10/16F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/12 | 基隆市中正區觀海街191號 | 20.8 | 203 | 9.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/15 | 基隆市中正區觀海街191號 | 18.2 | 177 | 9.7 | 4/16F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/05 | 基隆市中正區觀海街191號 | 16.2 | 158 | 9.7 | 4/16F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/06 | 基隆市中正區觀海街191號 | 12.8 | 125 | 9.7 | 15/16F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/12 | 基隆市中正區觀海街191號 | 12.8 | 125 | 9.7 | 6/16F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/09 | 基隆市中正區觀海街191號 | 12.1 | 118 | 9.7 | 3/16F | 套房 | 19年 | — | — | |
| 2017/08/12 | 基隆市中正區觀海街191號 | 10.3 | 100 | 9.7 | 3/16F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/06 | 基隆市中正區觀海街191號 | 9.5 | 93 | 9.8 | 2/16F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/04/21 | 基隆市中正區觀海街191號 | 9.8 | 95 | 9.7 | 6/16F | 套房 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/26 | 基隆市中正區觀海街191號 | 8.0 | 78 | 9.7 | 14/16F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/09 | 基隆市中正區觀海街191號 | 7.4 | 72 | 9.7 | 10/16F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
1.0 年
中位總報酬
+18.0%
中位年化報酬
+11.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街191號 | 2022/04/15 | 18.2 | 1 年 | +12% | ||
| 觀海街191號 | 2018/08/12 | 12.8 | 4.3 年 | +31.6% | ||
| 觀海街191號 | 2018/06/09 | 12.1 | 0.8 年 | +18% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 基隆市中正區觀海街191號 | 7,200 | 741 | 9.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/21 | 基隆市中正區觀海街191號 | 5,508 | 565 | 9.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/29 | 基隆市中正區觀海街191號 | 9,000 | 926 | 9.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/15 | 基隆市中正區觀海街191號 | 6,000 | 615 | 9.7 | 4/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/04 | 基隆市中正區觀海街191號 | 5,800 | 595 | 9.7 | 7/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/05 | 基隆市中正區觀海街191號 | 9,000 | 926 | 9.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/07/14 | 基隆市中正區觀海街191號 | 6,000 | 615 | 9.7 | 4/16F | 套房 | ||
| 2021/06/24 | 基隆市中正區觀海街191號 | 5,000 | 512 | 9.7 | 4/16F | 住宅大樓 |