近一年中位單價
23.0萬/坪
+21.5%vs 中正區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 617 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.2–23.7 萬/坪・2013/02～2026/05・歷年共 17 筆買賣買賣成交紀錄 共 17 筆
- 2026/05/0223.7萬/坪230 萬9.7 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2026/01/1922.4萬/坪350 萬9.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 27 年坡道平面（未分開計價，估 133萬）含增建
- 2025/05/2023.7萬/坪230 萬9.7 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/12/0419.9萬/坪193 萬9.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2021/02/0216.5萬/坪160 萬9.7 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2019/09/137.3萬/坪180 萬24.5 坪・5/16F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2018/09/0612.9萬/坪125 萬9.7 坪・3/16F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2018/04/0713.8萬/坪134 萬9.7 坪・12/16F・套房・屋齡 19 年
- 2017/03/0510.3萬/坪100 萬9.7 坪・2/16F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2016/06/3010.9萬/坪106 萬9.7 坪・10/16F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2015/06/1310.6萬/坪103 萬9.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2014/09/099.6萬/坪93 萬9.7 坪・6/16F・套房・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2014/08/149.8萬/坪95 萬9.7 坪・16/16F・套房・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2013/10/0110.2萬/坪99 萬9.7 坪・11/16F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2013/06/077.2萬/坪70 萬9.7 坪・8/16F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 基隆市中正區觀海街199號 | 23.7 | 230 | 9.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/19 | 基隆市中正區觀海街199號 | 22.4 | 350 | 9.7 | 14/16F | 住宅大樓 | 27年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | 含增建 |
| 2025/05/20 | 基隆市中正區觀海街199號 | 23.7 | 230 | 9.7 | 15/16F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/04 | 基隆市中正區觀海街199號 | 19.9 | 193 | 9.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/02 | 基隆市中正區觀海街199號 | 16.5 | 160 | 9.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/13 | 基隆市中正區觀海街199號 | 7.3 | 180 | 24.5 | 5/16F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/06 | 基隆市中正區觀海街199號 | 12.9 | 125 | 9.7 | 3/16F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/07 | 基隆市中正區觀海街199號 | 13.8 | 134 | 9.7 | 12/16F | 套房 | 19年 | — | — | |
| 2017/03/05 | 基隆市中正區觀海街199號 | 10.3 | 100 | 9.7 | 2/16F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/30 | 基隆市中正區觀海街199號 | 10.9 | 106 | 9.7 | 10/16F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/13 | 基隆市中正區觀海街199號 | 10.6 | 103 | 9.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/09 | 基隆市中正區觀海街199號 | 9.6 | 93 | 9.7 | 6/16F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/08/14 | 基隆市中正區觀海街199號 | 9.8 | 95 | 9.7 | 16/16F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/01 | 基隆市中正區觀海街199號 | 10.2 | 99 | 9.7 | 11/16F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/07 | 基隆市中正區觀海街199號 | 7.2 | 70 | 9.7 | 8/16F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 17 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+44.0%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街199號 | 2023/12/04 | 19.9 | 5.7 年 | +44% | ||
| 觀海街199號 | 2021/02/02 | 16.5 | 7.3 年 | +61.6% | ||
| 觀海街199號 | 2018/04/07 | 13.8 | 2.8 年 | +30.1% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 基隆市中正區觀海街199號 | 7,700 | 337 | 22.9 | 8/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/08 | 基隆市中正區觀海街199號 | 8,700 | 896 | 9.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/01 | 基隆市中正區觀海街199號 | 7,700 | 337 | 22.9 | 8/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/30 | 基隆市中正區觀海街199號 | 7,600 | 311 | 24.5 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/02 | 基隆市中正區觀海街199號 | 8,700 | 896 | 9.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/20 | 基隆市中正區觀海街199號 | 7,700 | 337 | 22.9 | 8/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/09 | 基隆市中正區觀海街199號 | 7,600 | 311 | 24.5 | 2/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/13 | 基隆市中正區觀海街199號 | 8,700 | 896 | 9.7 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/25 | 基隆市中正區觀海街199號 | 8,000 | 350 | 22.9 | 8/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/18 | 基隆市中正區觀海街199號 | 8,000 | 823 | 9.7 | 2/16F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 13 筆