近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.3–19.1 萬/坪・2012/06～2024/03・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2024/03/0319.1萬/坪680 萬35.6 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/11/2215.4萬/坪550 萬35.6 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2022/06/1217.7萬/坪630 萬35.6 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2021/03/1312.6萬/坪450 萬35.6 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2021/02/0112.4萬/坪440 萬35.6 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2019/07/2113.5萬/坪480 萬35.6 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2019/03/2310.4萬/坪370 萬35.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2014/12/308.8萬/坪315 萬35.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2014/08/288.4萬/坪425 萬50.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房1廳1衛
- 2013/11/088.4萬/坪300 萬35.6 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2013/04/137.3萬/坪260 萬35.6 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2012/06/287.3萬/坪300 萬35.6 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 40萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/03 | 基隆市中正區觀海街203號 | 19.1 | 680 | 35.6 | 3/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/22 | 基隆市中正區觀海街203號 | 15.4 | 550 | 35.6 | 3/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/12 | 基隆市中正區觀海街203號 | 17.7 | 630 | 35.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/13 | 基隆市中正區觀海街203號 | 12.6 | 450 | 35.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/01 | 基隆市中正區觀海街203號 | 12.4 | 440 | 35.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/21 | 基隆市中正區觀海街203號 | 13.5 | 480 | 35.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/23 | 基隆市中正區觀海街203號 | 10.4 | 370 | 35.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/30 | 基隆市中正區觀海街203號 | 8.8 | 315 | 35.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/28 | 基隆市中正區觀海街203號 | 8.4 | 425 | 50.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 16年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/08 | 基隆市中正區觀海街203號 | 8.4 | 300 | 35.6 | 3/16F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/13 | 基隆市中正區觀海街203號 | 7.3 | 260 | 35.6 | 3/16F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/06/28 | 基隆市中正區觀海街203號 | 7.3 | 300 | 35.6 | 16/16F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 40萬 |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+20.5%
中位年化報酬
+12.5%
近三年賣出 +18.1%
賠售比例
17%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街203號 | 2024/03/03 | 19.1 | 1.3 年 | +23.6% | ||
| 觀海街203號 | 2022/11/22 | 15.4 | 9 年 | +83.3% | ||
| 觀海街203號 | 2022/06/12 | 17.7 | 1.2 年 | +40% | ||
| 觀海街203號 | 2021/02/01 | 12.4 | 1.5 年 | -8.3% | ||
| 觀海街203號 | 2019/03/23 | 10.4 | 4.2 年 | +17.5% | ||
| 觀海街203號 | 2013/11/08 | 8.4 | 0.6 年 | +15.4% |