近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.9–21.3 萬/坪・2012/10～2024/03・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2024/03/2021.3萬/坪460 萬21.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2023/02/0515.1萬/坪325 萬21.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳2衛
- 2022/08/2315.8萬/坪340 萬21.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2022/04/1613.8萬/坪450 萬32.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳2衛
- 2020/12/0111.1萬/坪600 萬54.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳3衛含增建
- 2020/03/129.5萬/坪338 萬21.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2019/11/018.7萬/坪378 萬43.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
- 2019/09/1012.1萬/坪393 萬21.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2018/06/1211.8萬/坪255 萬21.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛含增建
- 2014/03/308.8萬/坪385 萬43.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房0廳2衛
- 2014/03/1010.6萬/坪229 萬21.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2013/09/087.9萬/坪430 萬54.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
- 2012/10/289.1萬/坪276 萬21.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳2衛坡道平面 80萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/20 | 基隆市中正區觀海街21號 | 21.3 | 460 | 21.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/05 | 基隆市中正區觀海街21號 | 15.1 | 325 | 21.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/08/23 | 基隆市中正區觀海街21號 | 15.8 | 340 | 21.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/16 | 基隆市中正區觀海街21號 | 13.8 | 450 | 32.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/12/01 | 基隆市中正區觀海街21號 | 11.1 | 600 | 54.1 | 1/15F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/12 | 基隆市中正區觀海街21號 | 9.5 | 338 | 21.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2019/11/01 | 基隆市中正區觀海街21號 | 8.7 | 378 | 43.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/10 | 基隆市中正區觀海街21號 | 12.1 | 393 | 21.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2018/06/12 | 基隆市中正區觀海街21號 | 11.8 | 255 | 21.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/03/30 | 基隆市中正區觀海街21號 | 8.8 | 385 | 43.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2014/03/10 | 基隆市中正區觀海街21號 | 10.6 | 229 | 21.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/08 | 基隆市中正區觀海街21號 | 7.9 | 430 | 54.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/28 | 基隆市中正區觀海街21號 | 9.1 | 276 | 21.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 80萬 |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
-3.0%
中位年化報酬
-2.1%
近三年賣出 +10.8%
賠售比例
67%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街21號 | 2024/03/20 | 21.3 | 5.8 年 | +80.4% | ||
| 觀海街21號 | 2019/11/01 | 8.7 | 5.6 年 | -18.5% | ||
| 觀海街21號 | 2014/03/30 | 8.8 | 1.4 年 | -3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02/19 | 基隆市中正區觀海街21號 | 14,500 | 674 | 21.6 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/02 | 基隆市中正區觀海街21號 | 12,000 | 367 | 32.6 | 8/15F | 住宅大樓 |