基隆市中正區觀海街221號
基隆市中正區觀海街221號・住宅大樓・16 樓・屋齡 27 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
21.0萬/坪
+10.7%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 813 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–25.2 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 10 筆
- 2026/01/0621.0萬/坪200 萬9.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2025/06/0225.2萬/坪240 萬9.5 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2022/09/2818.9萬/坪180 萬9.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2021/11/1916.8萬/坪160 萬9.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2017/10/2212.1萬/坪115 萬9.5 坪・9/16F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2017/06/2812.6萬/坪120 萬9.5 坪・9/16F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2015/12/1612.1萬/坪115 萬9.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2014/11/1010.5萬/坪100 萬9.5 坪・14/16F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2013/10/269.2萬/坪88 萬9.5 坪・4/16F・套房・屋齡 15 年・1房0廳1衛
- 2012/09/267.3萬/坪70 萬9.5 坪・15/16F・套房・屋齡 14 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 基隆市中正區觀海街221號 | 21.0 | 200 | 9.5 | 16/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/02 | 基隆市中正區觀海街221號 | 25.2 | 240 | 9.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/28 | 基隆市中正區觀海街221號 | 18.9 | 180 | 9.5 | 4/16F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/19 | 基隆市中正區觀海街221號 | 16.8 | 160 | 9.5 | 4/16F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/22 | 基隆市中正區觀海街221號 | 12.1 | 115 | 9.5 | 9/16F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/28 | 基隆市中正區觀海街221號 | 12.6 | 120 | 9.5 | 9/16F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/16 | 基隆市中正區觀海街221號 | 12.1 | 115 | 9.5 | 4/16F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/10 | 基隆市中正區觀海街221號 | 10.5 | 100 | 9.5 | 14/16F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/26 | 基隆市中正區觀海街221號 | 9.2 | 88 | 9.5 | 4/16F | 套房 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/09/26 | 基隆市中正區觀海街221號 | 7.3 | 70 | 9.5 | 15/16F | 套房 | 14年 | 1房0廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+30.7%
中位年化報酬
+13.3%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街221號 | 2022/09/28 | 18.9 | 0.9 年 | +12.5% | ||
| 觀海街221號 | 2021/11/19 | 16.8 | 5.9 年 | +39.1% | ||
| 觀海街221號 | 2015/12/16 | 12.1 | 2.1 年 | +30.7% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 基隆市中正區觀海街221號 | 7,500 | 787 | 9.5 | 11/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/17 | 基隆市中正區觀海街221號 | 7,500 | 787 | 9.5 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/28 | 基隆市中正區觀海街221號 | 8,000 | 840 | 9.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/18 | 基隆市中正區觀海街221號 | 8,000 | 840 | 9.5 | 12/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/04 | 基隆市中正區觀海街221號 | 7,000 | 734 | 9.5 | 11/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/11 | 基隆市中正區觀海街221號 | 6,800 | 714 | 9.5 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/25 | 基隆市中正區觀海街221號 | 8,000 | 840 | 9.5 | 10/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/11 | 基隆市中正區觀海街221號 | 8,000 | 840 | 9.5 | 12/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/27 | 基隆市中正區觀海街221號 | 7,000 | 734 | 9.5 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/27 | 基隆市中正區觀海街221號 | 6,800 | 714 | 9.5 | 14/16F | 住宅大樓 |
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