近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 352 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–15.0 萬/坪・2012/12～2024/04・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2024/04/1815.0萬/坪410 萬27.3 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2023/07/2114.0萬/坪590 萬42.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2020/11/039.5萬/坪400 萬42.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
- 2019/08/317.6萬/坪320 萬42.2 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2018/02/059.1萬/坪250 萬27.3 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
- 2015/04/1810.1萬/坪275 萬27.3 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
- 2014/10/1910.5萬/坪288 萬27.3 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
- 2013/10/046.6萬/坪280 萬42.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
- 2013/09/256.6萬/坪280 萬42.2 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
- 2013/04/255.5萬/坪230 萬42.2 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
- 2013/04/255.5萬/坪230 萬42.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
- 2013/04/126.2萬/坪260 萬42.1 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
- 2013/04/037.3萬/坪200 萬27.3 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
- 2012/12/207.0萬/坪192 萬27.3 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/18 | 基隆市中正區觀海街223號 | 15.0 | 410 | 27.3 | 16/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/21 | 基隆市中正區觀海街223號 | 14.0 | 590 | 42.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/03 | 基隆市中正區觀海街223號 | 9.5 | 400 | 42.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/31 | 基隆市中正區觀海街223號 | 7.6 | 320 | 42.2 | 2/16F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/02/05 | 基隆市中正區觀海街223號 | 9.1 | 250 | 27.3 | 11/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/18 | 基隆市中正區觀海街223號 | 10.1 | 275 | 27.3 | 7/16F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/19 | 基隆市中正區觀海街223號 | 10.5 | 288 | 27.3 | 12/16F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/04 | 基隆市中正區觀海街223號 | 6.6 | 280 | 42.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/25 | 基隆市中正區觀海街223號 | 6.6 | 280 | 42.2 | 2/16F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/25 | 基隆市中正區觀海街223號 | 5.5 | 230 | 42.2 | 2/16F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/25 | 基隆市中正區觀海街223號 | 5.5 | 230 | 42.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/12 | 基隆市中正區觀海街223號 | 6.2 | 260 | 42.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/03 | 基隆市中正區觀海街223號 | 7.3 | 200 | 27.3 | 9/16F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/20 | 基隆市中正區觀海街223號 | 7.0 | 192 | 27.3 | 16/16F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+45.2%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街223號 | 2024/04/18 | 15.0 | 11.3 年 | +113.5% | ||
| 觀海街223號 | 2023/07/21 | 14.0 | 2.7 年 | +47.5% | ||
| 觀海街223號 | 2020/11/03 | 9.5 | 7.1 年 | +42.9% | ||
| 觀海街223號 | 2019/08/31 | 7.6 | 5.9 年 | +14.3% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 基隆市中正區觀海街223號 | 14,000 | 364 | 38.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/29 | 基隆市中正區觀海街223號 | 14,000 | 341 | 41.2 | 7/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/29 | 基隆市中正區觀海街223號 | 14,000 | 331 | 42.1 | 9/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/21 | 基隆市中正區觀海街223號 | 14,000 | 364 | 38.4 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/17 | 基隆市中正區觀海街223號 | 14,000 | 341 | 41.2 | 7/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/01 | 基隆市中正區觀海街223號 | 14,000 | 364 | 38.4 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/26 | 基隆市中正區觀海街223號 | 12,800 | 304 | 42.1 | 9/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/04/06 | 基隆市中正區觀海街223號 | 14,000 | 364 | 38.4 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/23 | 基隆市中正區觀海街223號 | 14,000 | 364 | 38.4 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/15 | 基隆市中正區觀海街223號 | 12,800 | 304 | 42.1 | 9/16F | 住宅大樓 |
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