基隆市 › 中正區

基隆市中正區觀海街27號

基隆市中正區觀海街27號・住宅大樓・15 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 592 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.3–18.6 萬/坪・2013/01～2025/08・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/09
基隆市中正區觀海街27號
18.6萬/坪
400 萬
21.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2023/10/16
基隆市中正區觀海街27號
13.9萬/坪
300 萬
21.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
2020/08/05
基隆市中正區觀海街27號
12.8萬/坪
275 萬
21.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳2衛
2020/02/04
基隆市中正區觀海街27號
12.1萬/坪
260 萬
21.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳2衛
2019/12/27
基隆市中正區觀海街27號
9.2萬/坪
300 萬
32.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳2衛
2017/09/24
基隆市中正區觀海街27號
13.0萬/坪
280 萬
21.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
2017/01/03
基隆市中正區觀海街27號
12.5萬/坪
270 萬
21.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
2015/11/19
基隆市中正區觀海街27號
11.6萬/坪
250 萬
21.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2014/05/27
基隆市中正區觀海街27號
10.9萬/坪
235 萬
21.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
2014/05/05
基隆市中正區觀海街27號
9.3萬/坪
303 萬
32.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
2013/12/27
基隆市中正區觀海街27號
12.1萬/坪
260 萬
21.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
2013/08/05
基隆市中正區觀海街27號
10.2萬/坪
220 萬
21.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
2013/01/02
基隆市中正區觀海街27號
7.3萬/坪
158 萬
21.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/08/09	基隆市中正區觀海街27號	18.6	400	21.6	10/15F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2023/10/16	基隆市中正區觀海街27號	13.9	300	21.6	8/15F	住宅大樓	25年	2房1廳2衛	—
2020/08/05	基隆市中正區觀海街27號	12.8	275	21.6	8/15F	住宅大樓	22年	1房1廳2衛	—
2020/02/04	基隆市中正區觀海街27號	12.1	260	21.6	14/15F	住宅大樓	21年	2房1廳2衛	—
2019/12/27	基隆市中正區觀海街27號	9.2	300	32.6	7/15F	住宅大樓	21年	2房1廳2衛	—
2017/09/24	基隆市中正區觀海街27號	13.0	280	21.5	1/15F	住宅大樓	19年	2房1廳2衛	—
2017/01/03	基隆市中正區觀海街27號	12.5	270	21.6	12/15F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—
2015/11/19	基隆市中正區觀海街27號	11.6	250	21.6	14/15F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2014/05/27	基隆市中正區觀海街27號	10.9	235	21.5	1/15F	住宅大樓	15年	2房1廳2衛	—
2014/05/05	基隆市中正區觀海街27號	9.3	303	32.6	4/15F	住宅大樓	15年	2房1廳2衛	—
2013/12/27	基隆市中正區觀海街27號	12.1	260	21.6	14/15F	住宅大樓	15年	2房1廳2衛	—
2013/08/05	基隆市中正區觀海街27號	10.2	220	21.6	10/15F	住宅大樓	15年	2房1廳2衛	—
2013/01/02	基隆市中正區觀海街27號	7.3	158	21.6	2/15F	住宅大樓	14年	2房1廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+6.5%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
觀海街27號	2013/08/05	10.2	2025/08/09	18.6	12 年	+81.8%
觀海街27號	2020/08/05	12.8	2023/10/16	13.9	3.2 年	+9.1%
觀海街27號	2015/11/19	11.6	2020/02/04	12.1	4.2 年	+4%
觀海街27號	2013/12/27	12.1	2015/11/19	11.6	1.9 年	-3.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/02/11	基隆市中正區觀海街27號	11,500	532	21.6	12/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/12/29	基隆市中正區觀海街27號	14,000	651	21.6	9/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/02/19	基隆市中正區觀海街27號	11,500	532	21.6	12/15F	住宅大樓	2房1廳2衛

各棟 1 棟

基隆市中正區觀海街27號

住宅大樓・15樓・1999 完工・17 筆

基隆市中正區觀海街27號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 14 筆

租賃紀錄最近 3 筆