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基隆市中正區觀海街35號

基隆市中正區觀海街35號・住宅大樓・15 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 436 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.8–17.5 萬/坪・2012/09～2024/06・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 9 筆

2024/06/15
基隆市中正區觀海街35號
17.5萬/坪
600 萬
34.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/01/08
基隆市中正區觀海街35號
17.1萬/坪
585 萬
34.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/08/22
基隆市中正區觀海街35號
11.9萬/坪
540 萬
45.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/15
基隆市中正區觀海街35號
9.5萬/坪
325 萬
34.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/08/25
基隆市中正區觀海街35號
9.9萬/坪
340 萬
34.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/12/05
基隆市中正區觀海街35號
10.5萬/坪
360 萬
34.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2013/08/09
基隆市中正區觀海街35號
8.3萬/坪
285 萬
34.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2013/06/14
基隆市中正區觀海街35號
9.1萬/坪
310 萬
34.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2012/09/13
基隆市中正區觀海街35號
5.8萬/坪
265 萬
34.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/15	基隆市中正區觀海街35號	17.5	600	34.3	10/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/01/08	基隆市中正區觀海街35號	17.1	585	34.3	10/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/08/22	基隆市中正區觀海街35號	11.9	540	45.3	3/15F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/15	基隆市中正區觀海街35號	9.5	325	34.3	15/15F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/08/25	基隆市中正區觀海街35號	9.9	340	34.3	2/15F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2016/12/05	基隆市中正區觀海街35號	10.5	360	34.3	14/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2013/08/09	基隆市中正區觀海街35號	8.3	285	34.3	5/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2013/06/14	基隆市中正區觀海街35號	9.1	310	34.3	14/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2012/09/13	基隆市中正區觀海街35號	5.8	265	34.3	11/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）

這間合理嗎？

尚無座標

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/28	基隆市中正區觀海街35號	15,000	436	34.3	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/11/26	基隆市中正區觀海街35號	15,000	436	34.3	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/28	基隆市中正區觀海街35號	15,000	436	34.3	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

基隆市中正區觀海街35號

住宅大樓・15樓・1999 完工・12 筆