近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.5–18.6 萬/坪・2012/12～2022/10・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2022/10/1218.6萬/坪400 萬21.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳2衛
- 2020/04/2610.8萬/坪232 萬21.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳2衛
- 2018/08/0614.2萬/坪305 萬21.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
- 2018/08/0611.0萬/坪360 萬32.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房2廳2衛
- 2018/06/2411.6萬/坪250 萬21.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
- 2017/07/1112.1萬/坪260 萬21.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
- 2017/03/0312.8萬/坪275 萬21.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2015/12/0710.4萬/坪340 萬32.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳2衛
- 2015/11/2411.1萬/坪240 萬21.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳2衛
- 2015/01/197.7萬/坪255 萬33.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳2衛
- 2014/08/078.0萬/坪305 萬21.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2014/04/2913.0萬/坪280 萬21.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房2廳2衛
- 2014/03/1212.3萬/坪265 萬21.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
- 2014/01/097.7萬/坪518 萬67.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・6房3廳3衛
- 2013/08/0911.0萬/坪236 萬21.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10/12 | 基隆市中正區觀海街3號 | 18.6 | 400 | 21.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/04/26 | 基隆市中正區觀海街3號 | 10.8 | 232 | 21.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/08/06 | 基隆市中正區觀海街3號 | 14.2 | 305 | 21.5 | 1/15F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/06 | 基隆市中正區觀海街3號 | 11.0 | 360 | 32.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 20年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/24 | 基隆市中正區觀海街3號 | 11.6 | 250 | 21.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/07/11 | 基隆市中正區觀海街3號 | 12.1 | 260 | 21.5 | 1/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/03/03 | 基隆市中正區觀海街3號 | 12.8 | 275 | 21.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/07 | 基隆市中正區觀海街3號 | 10.4 | 340 | 32.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/11/24 | 基隆市中正區觀海街3號 | 11.1 | 240 | 21.5 | 1/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/01/19 | 基隆市中正區觀海街3號 | 7.7 | 255 | 33.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/08/07 | 基隆市中正區觀海街3號 | 8.0 | 305 | 21.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2014/04/29 | 基隆市中正區觀海街3號 | 13.0 | 280 | 21.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 15年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/12 | 基隆市中正區觀海街3號 | 12.3 | 265 | 21.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/01/09 | 基隆市中正區觀海街3號 | 7.7 | 518 | 67.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 15年 | 6房3廳3衛 | — | |
| 2013/08/09 | 基隆市中正區觀海街3號 | 11.0 | 236 | 21.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+10.9%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街3號 | 2022/10/12 | 18.6 | 9.2 年 | +69.5% | ||
| 觀海街3號 | 2018/08/06 | 11.0 | 4.3 年 | -15% | ||
| 觀海街3號 | 2017/03/03 | 12.8 | 3 年 | +3.8% | ||
| 觀海街3號 | 2015/01/19 | 7.7 | 2.1 年 | +18% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 基隆市中正區觀海街3號 | 13,000 | 605 | 21.5 | 1/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/06/12 | 基隆市中正區觀海街3號 | 13,000 | 605 | 21.5 | 1/15F | 住宅大樓 |