近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.3–22.2 萬/坪・2013/09～2025/04・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2025/04/1113.7萬/坪760 萬45.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2023/05/1419.1萬/坪785 萬34.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2023/05/0920.1萬/坪820 萬34.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2022/04/1922.2萬/坪890 萬34.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2022/04/1613.7萬/坪630 萬45.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2021/11/2713.5萬/坪620 萬45.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2020/05/1611.3萬/坪520 萬34.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2016/09/2012.6萬/坪580 萬45.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2014/05/0612.5萬/坪575 萬45.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2013/09/249.3萬/坪450 萬34.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | 基隆市中正區觀海街59號 | 13.7 | 760 | 45.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2023/05/14 | 基隆市中正區觀海街59號 | 19.1 | 785 | 34.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2023/05/09 | 基隆市中正區觀海街59號 | 20.1 | 820 | 34.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2022/04/19 | 基隆市中正區觀海街59號 | 22.2 | 890 | 34.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2022/04/16 | 基隆市中正區觀海街59號 | 13.7 | 630 | 45.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/27 | 基隆市中正區觀海街59號 | 13.5 | 620 | 45.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/16 | 基隆市中正區觀海街59號 | 11.3 | 520 | 34.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2016/09/20 | 基隆市中正區觀海街59號 | 12.6 | 580 | 45.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/06 | 基隆市中正區觀海街59號 | 12.5 | 575 | 45.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/24 | 基隆市中正區觀海街59號 | 9.3 | 450 | 34.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+33.6%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街59號 | 2025/04/11 | 13.2 | 4.9 年 | +16.4% | ||
| 觀海街59號 | 2023/05/09 | 17.9 | 1.1 年 | +30.2% | ||
| 觀海街59號 | 2022/04/19 | 19.4 | 8 年 | +54.8% | ||
| 觀海街59號 | 2020/05/16 | 11.3 | 3.7 年 | -10.3% |