近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 248 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.0–16.5 萬/坪・2013/03～2024/09・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2024/09/3014.2萬/坪815 萬51.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面 87萬
- 2024/03/0316.5萬/坪650 萬39.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2020/12/3111.0萬/坪435 萬39.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
- 2016/11/079.4萬/坪370 萬39.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
- 2016/08/0511.4萬/坪450 萬39.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2016/06/149.6萬/坪380 萬39.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2015/10/059.1萬/坪465 萬51.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
- 2013/06/227.0萬/坪356 萬39.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 80萬
- 2013/03/297.8萬/坪308 萬39.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/30 | 基隆市中正區觀海街63號 | 14.2 | 815 | 51.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 87萬 | |
| 2024/03/03 | 基隆市中正區觀海街63號 | 16.5 | 650 | 39.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/31 | 基隆市中正區觀海街63號 | 11.0 | 435 | 39.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/07 | 基隆市中正區觀海街63號 | 9.4 | 370 | 39.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/05 | 基隆市中正區觀海街63號 | 11.4 | 450 | 39.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/14 | 基隆市中正區觀海街63號 | 9.6 | 380 | 39.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/05 | 基隆市中正區觀海街63號 | 9.1 | 465 | 51.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/22 | 基隆市中正區觀海街63號 | 7.0 | 356 | 39.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2013/03/29 | 基隆市中正區觀海街63號 | 7.8 | 308 | 39.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+20.1%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 -22.4%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街63號 | 2024/09/30 | 14.2 | 0.6 年 | -13.6% | ||
| 觀海街63號 | 2016/11/07 | 9.4 | 3.6 年 | +20.1% | ||
| 觀海街63號 | 2015/10/05 | 9.1 | 2.3 年 | +30% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 基隆市中正區觀海街63號 | 19,000 | 248 | 76.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/31 | 基隆市中正區觀海街63號 | 16,800 | 426 | 39.5 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/15 | 基隆市中正區觀海街63號 | 19,000 | 248 | 76.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/15 | 基隆市中正區觀海街63號 | 19,000 | 479 | 39.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/04 | 基隆市中正區觀海街63號 | 19,000 | 248 | 76.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |