近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.6–19.4 萬/坪・2013/03～2023/12・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2023/12/0919.4萬/坪980 萬50.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/07/2219.4萬/坪900 萬39.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2022/04/1616.9萬/坪800 萬39.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2021/07/0513.4萬/坪662 萬39.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2021/03/1313.5萬/坪690 萬51.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2020/07/2912.6萬/坪645 萬51.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2019/08/1014.4萬/坪740 萬51.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2017/12/0417.0萬/坪1,050 萬61.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2017/05/0814.8萬/坪750 萬50.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2014/05/0211.3萬/坪570 萬50.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2014/02/119.7萬/坪385 萬39.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
- 2013/11/1911.7萬/坪600 萬51.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
- 2013/03/307.6萬/坪340 萬39.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面 40萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/09 | 基隆市中正區觀海街73號 | 19.4 | 980 | 50.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/22 | 基隆市中正區觀海街73號 | 19.4 | 900 | 39.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2022/04/16 | 基隆市中正區觀海街73號 | 16.9 | 800 | 39.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2021/07/05 | 基隆市中正區觀海街73號 | 13.4 | 662 | 39.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2021/03/13 | 基隆市中正區觀海街73號 | 13.5 | 690 | 51.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/29 | 基隆市中正區觀海街73號 | 12.6 | 645 | 51.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/10 | 基隆市中正區觀海街73號 | 14.4 | 740 | 51.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/04 | 基隆市中正區觀海街73號 | 17.0 | 1,050 | 61.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/05/08 | 基隆市中正區觀海街73號 | 14.8 | 750 | 50.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/02 | 基隆市中正區觀海街73號 | 11.3 | 570 | 50.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/11 | 基隆市中正區觀海街73號 | 9.7 | 385 | 39.5 | 1/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/19 | 基隆市中正區觀海街73號 | 11.7 | 600 | 51.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/30 | 基隆市中正區觀海街73號 | 7.6 | 340 | 39.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 40萬 |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+20.1%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街73號 | 2023/12/09 | 19.4 | 6.6 年 | +30.7% | ||
| 觀海街73號 | 2023/07/22 | 17.6 | 1.3 年 | +12.5% | ||
| 觀海街73號 | 2022/04/16 | 15.6 | 2.7 年 | +8.1% | ||
| 觀海街73號 | 2021/07/05 | 12.9 | 0.9 年 | +2.6% | ||
| 觀海街73號 | 2019/08/10 | 14.4 | 5.7 年 | +23.3% | ||
| 觀海街73號 | 2017/05/08 | 14.8 | 3 年 | +31.6% |