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基隆市中正區觀海街87號

基隆市中正區觀海街87號・住宅大樓・15 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 317 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–16.2 萬/坪・2014/04～2022/11・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2022/11/24
基隆市中正區觀海街87號
16.2萬/坪
563 萬
34.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/16
基隆市中正區觀海街87號
14.3萬/坪
495 萬
34.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/06/04
基隆市中正區觀海街87號
15.6萬/坪
540 萬
34.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/01
基隆市中正區觀海街87號
13.0萬/坪
450 萬
34.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/09/05
基隆市中正區觀海街87號
13.1萬/坪
453 萬
34.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/26
基隆市中正區觀海街87號
12.7萬/坪
580 萬
45.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/04/14
基隆市中正區觀海街87號
9.6萬/坪
445 萬
46.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/23
基隆市中正區觀海街87號
8.7萬/坪
400 萬
45.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/02/15
基隆市中正區觀海街87號
8.0萬/坪
368 萬
45.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/12/02
基隆市中正區觀海街87號
9.7萬/坪
448 萬
46.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2015/03/03
基隆市中正區觀海街87號
9.1萬/坪
315 萬
34.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳3衛
2014/09/30
基隆市中正區觀海街87號
12.5萬/坪
435 萬
34.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2014/06/22
基隆市中正區觀海街87號
9.8萬/坪
340 萬
34.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2014/04/21
基隆市中正區觀海街87號
11.0萬/坪
382 萬
34.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/11/24	基隆市中正區觀海街87號	16.2	563	34.7	6/15F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/16	基隆市中正區觀海街87號	14.3	495	34.7	11/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/06/04	基隆市中正區觀海街87號	15.6	540	34.7	6/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/01	基隆市中正區觀海街87號	13.0	450	34.7	11/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/09/05	基隆市中正區觀海街87號	13.1	453	34.7	15/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/26	基隆市中正區觀海街87號	12.7	580	45.8	3/15F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/04/14	基隆市中正區觀海街87號	9.6	445	46.4	12/15F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/23	基隆市中正區觀海街87號	8.7	400	45.8	3/15F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/02/15	基隆市中正區觀海街87號	8.0	368	45.8	3/15F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/12/02	基隆市中正區觀海街87號	9.7	448	46.4	7/15F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2015/03/03	基隆市中正區觀海街87號	9.1	315	34.7	4/15F	住宅大樓	16年	3房2廳3衛	—
2014/09/30	基隆市中正區觀海街87號	12.5	435	34.7	15/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2014/06/22	基隆市中正區觀海街87號	9.8	340	34.7	9/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2014/04/21	基隆市中正區觀海街87號	11.0	382	34.7	15/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

0.7 年

中位總報酬

+9.3%

中位年化報酬

+13.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
觀海街87號	2021/10/01	13.0	2022/06/16	14.3	0.7 年	+10%
觀海街87號	2014/09/30	12.5	2021/09/05	13.1	6.9 年	+4.1%
觀海街87號	2020/10/23	8.7	2021/04/26	12.7	0.5 年	+45%
觀海街87號	2020/02/15	8.0	2020/10/23	8.7	0.7 年	+8.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/10	基隆市中正區觀海街87號	14,500	317	45.8	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/15	基隆市中正區觀海街87號	13,000	374	34.7	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/09/30	基隆市中正區觀海街87號	13,000	374	34.7	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/12/20	基隆市中正區觀海街87號	18,500	400	46.4	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/12/20	基隆市中正區觀海街87號	18,300	393	46.4	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

基隆市中正區觀海街87號

住宅大樓・15樓・1999 完工・19 筆

基隆市中正區觀海街87號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 14 筆

租賃紀錄最近 5 筆