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基隆市中正區觀海街91號

基隆市中正區觀海街91號・住宅大樓・16 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

13.8萬/坪

-27.3%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 491 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 5.9–17.9 萬/坪・2012/11～2026/03・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄共 11 筆

2026/03/15
基隆市中正區觀海街91號
13.8萬/坪
500 萬
36.3 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2025/03/20
基隆市中正區觀海街91號
17.9萬/坪
400 萬
22.4 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
2022/05/09
基隆市中正區觀海街91號
14.1萬/坪
315 萬
22.4 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳2衛
2021/06/24
基隆市中正區觀海街91號
12.1萬/坪
270 萬
22.4 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2018/04/26
基隆市中正區觀海街91號
11.6萬/坪
260 萬
22.4 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
2016/04/27
基隆市中正區觀海街91號
9.8萬/坪
220 萬
22.4 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳2衛
2015/06/03
基隆市中正區觀海街91號
7.4萬/坪
270 萬
36.3 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳2衛
2014/12/20
基隆市中正區觀海街91號
6.1萬/坪
220 萬
36.3 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳2衛
2014/09/16
基隆市中正區觀海街91號
8.9萬/坪
200 萬
22.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳2衛
2014/05/07
基隆市中正區觀海街91號
10.0萬/坪
225 萬
22.4 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
2012/11/02
基隆市中正區觀海街91號
5.9萬/坪
215 萬
22.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/15	基隆市中正區觀海街91號	13.8	500	36.3	7/16F	住宅大樓	27年	2房1廳2衛	—
2025/03/20	基隆市中正區觀海街91號	17.9	400	22.4	5/16F	住宅大樓	26年	2房1廳2衛	—
2022/05/09	基隆市中正區觀海街91號	14.1	315	22.4	12/16F	住宅大樓	23年	2房1廳2衛	—
2021/06/24	基隆市中正區觀海街91號	12.1	270	22.4	8/16F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2018/04/26	基隆市中正區觀海街91號	11.6	260	22.4	15/16F	住宅大樓	19年	2房1廳2衛	—
2016/04/27	基隆市中正區觀海街91號	9.8	220	22.4	7/16F	住宅大樓	17年	2房1廳2衛	—
2015/06/03	基隆市中正區觀海街91號	7.4	270	36.3	16/16F	住宅大樓	16年	2房1廳2衛	—
2014/12/20	基隆市中正區觀海街91號	6.1	220	36.3	16/16F	住宅大樓	16年	2房1廳2衛	—
2014/09/16	基隆市中正區觀海街91號	8.9	200	22.4	11/16F	住宅大樓	16年	2房1廳2衛	—
2014/05/07	基隆市中正區觀海街91號	10.0	225	22.4	12/16F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	—
2012/11/02	基隆市中正區觀海街91號	5.9	215	22.4	3/16F	住宅大樓	14年	1房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）

這間合理嗎？

尚無座標

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/26	基隆市中正區觀海街91號	12,000	536	22.4	4/16F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2026/05/22	基隆市中正區觀海街91號	12,000	536	22.4	15/16F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2026/04/02	基隆市中正區觀海街91號	12,000	331	36.3	16/16F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/12/17	基隆市中正區觀海街91號	10,000	446	22.4	13/16F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2025/05/25	基隆市中正區觀海街91號	12,000	536	22.4	15/16F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/05/13	基隆市中正區觀海街91號	12,000	536	22.4	4/16F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2025/04/02	基隆市中正區觀海街91號	12,000	331	36.3	16/16F	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/12/05	基隆市中正區觀海街91號	10,000	446	22.4	13/16F	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/05/31	基隆市中正區觀海街91號	12,000	536	22.4	4/16F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/03/25	基隆市中正區觀海街91號	9,000	248	36.3	16/16F	住宅大樓	2房1廳2衛

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各棟 1 棟

基隆市中正區觀海街91號

住宅大樓・16樓・1999 完工・22 筆