近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.6–16.3 萬/坪・2013/05～2025/04・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2025/04/2116.3萬/坪1,060 萬57.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛坡道平面 120萬含增建
- 2025/04/0615.6萬/坪550 萬35.2 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/09/2712.4萬/坪435 萬35.2 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2020/07/0311.5萬/坪485 萬35.2 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛坡道平面 80萬
- 2018/10/308.9萬/坪435 萬49.1 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
- 2015/07/248.5萬/坪430 萬35.2 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2014/05/109.3萬/坪535 萬57.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・5房4廳3衛
- 2013/05/087.6萬/坪400 萬35.2 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/21 | 基隆市中正區觀海街95號 | 16.3 | 1,060 | 57.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2025/04/06 | 基隆市中正區觀海街95號 | 15.6 | 550 | 35.2 | 4/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/27 | 基隆市中正區觀海街95號 | 12.4 | 435 | 35.2 | 13/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/03 | 基隆市中正區觀海街95號 | 11.5 | 485 | 35.2 | 7/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2018/10/30 | 基隆市中正區觀海街95號 | 8.9 | 435 | 49.1 | 16/16F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/24 | 基隆市中正區觀海街95號 | 8.5 | 430 | 35.2 | 16/16F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2014/05/10 | 基隆市中正區觀海街95號 | 9.3 | 535 | 57.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 15年 | 5房4廳3衛 | — | |
| 2013/05/08 | 基隆市中正區觀海街95號 | 7.6 | 400 | 35.2 | 16/16F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+11.2%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街95號 | 2025/04/21 | 16.3 | 10.9 年 | +75.7% | ||
| 觀海街95號 | 2018/10/30 | 8.9 | 3.3 年 | +1.2% | ||
| 觀海街95號 | 2015/07/24 | 8.8 | 2.2 年 | +7.5% |