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基隆市中正區觀海街97號

基隆市中正區觀海街97號・住宅大樓・16 樓・屋齡 27 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 18.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 615 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.5–18.3 萬/坪・2015/01～2023/10・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄共 10 筆

2023/10/06
基隆市中正區觀海街97號
18.3萬/坪
410 萬
22.4 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
2022/08/25
基隆市中正區觀海街97號
16.1萬/坪
360 萬
22.4 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳2衛
2021/01/25
基隆市中正區觀海街97號
10.9萬/坪
245 萬
22.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳2衛
2020/08/16
基隆市中正區觀海街97號
10.9萬/坪
245 萬
22.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳2衛
2020/07/03
基隆市中正區觀海街97號
12.1萬/坪
270 萬
22.4 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・0房2廳1衛
2018/12/30
基隆市中正區觀海街97號
11.2萬/坪
251 萬
22.4 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳2衛
2018/10/18
基隆市中正區觀海街97號
11.6萬/坪
260 萬
22.4 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳2衛
2018/06/09
基隆市中正區觀海街97號
8.5萬/坪
310 萬
36.3 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
2016/07/08
基隆市中正區觀海街97號
11.2萬/坪
250 萬
22.4 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
2015/01/16
基隆市中正區觀海街97號
11.4萬/坪
255 萬
22.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/06	基隆市中正區觀海街97號	18.3	410	22.4	5/16F	住宅大樓	25年	2房1廳2衛	—
2022/08/25	基隆市中正區觀海街97號	16.1	360	22.4	5/16F	住宅大樓	24年	2房1廳2衛	—
2021/01/25	基隆市中正區觀海街97號	10.9	245	22.4	9/16F	住宅大樓	22年	2房1廳2衛	—
2020/08/16	基隆市中正區觀海街97號	10.9	245	22.4	6/16F	住宅大樓	22年	2房1廳2衛	—
2020/07/03	基隆市中正區觀海街97號	12.1	270	22.4	7/16F	住宅大樓	22年	0房2廳1衛	—
2018/12/30	基隆市中正區觀海街97號	11.2	251	22.4	12/16F	住宅大樓	20年	2房1廳2衛	—
2018/10/18	基隆市中正區觀海街97號	11.6	260	22.4	12/16F	住宅大樓	20年	2房1廳2衛	—
2018/06/09	基隆市中正區觀海街97號	8.5	310	36.3	16/16F	住宅大樓	19年	2房1廳2衛	—
2016/07/08	基隆市中正區觀海街97號	11.2	250	22.4	13/16F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—
2015/01/16	基隆市中正區觀海街97號	11.4	255	22.4	11/16F	住宅大樓	16年	2房1廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/02	基隆市中正區觀海街97號	13,800	615	22.4	12/16F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/09/12	基隆市中正區觀海街97號	11,328	506	22.4	4/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/05/09	基隆市中正區觀海街97號	11,328	506	22.4	13/16F	住宅大樓	1房2廳2衛	含管理費續租
2024/09/19	基隆市中正區觀海街97號	13,800	615	22.4	12/16F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2024/09/17	基隆市中正區觀海街97號	12,000	536	22.4	4/16F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/05/24	基隆市中正區觀海街97號	12,000	536	22.4	13/16F	住宅大樓	1房2廳2衛
2023/03/03	基隆市中正區觀海街97號	12,000	536	22.4	5/16F	住宅大樓	2房1廳2衛
2021/05/24	基隆市中正區觀海街97號	9,500	423	22.4	11/16F	住宅大樓	2房1廳2衛

各棟 1 棟

基隆市中正區觀海街97號

住宅大樓・16樓・1999 完工・18 筆交易（含租賃）