近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 450 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.4–14.8 萬/坪・2013/03～2024/11・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 10 筆・歷年共 10 筆
- 2024/11/1914.8萬/坪733 萬49.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/0913.1萬/坪650 萬49.5 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/07/2714.0萬/坪690 萬49.5 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/05/2614.4萬/坪710 萬49.5 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/04/0610.3萬/坪510 萬49.5 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2020/10/1811.8萬/坪420 萬35.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2020/05/1311.3萬/坪400 萬35.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2016/10/019.1萬/坪450 萬49.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2013/11/207.5萬/坪370 萬49.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2013/03/296.4萬/坪315 萬49.5 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/19 | 基隆市中正區觀海街99號 | 14.8 | 733 | 49.5 | 4/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/09 | 基隆市中正區觀海街99號 | 13.1 | 650 | 49.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/27 | 基隆市中正區觀海街99號 | 14.0 | 690 | 49.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/26 | 基隆市中正區觀海街99號 | 14.4 | 710 | 49.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/06 | 基隆市中正區觀海街99號 | 10.3 | 510 | 49.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/18 | 基隆市中正區觀海街99號 | 11.8 | 420 | 35.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/13 | 基隆市中正區觀海街99號 | 11.3 | 400 | 35.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/01 | 基隆市中正區觀海街99號 | 9.1 | 450 | 49.5 | 16/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/20 | 基隆市中正區觀海街99號 | 7.5 | 370 | 49.5 | 4/16F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/29 | 基隆市中正區觀海街99號 | 6.4 | 315 | 49.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+68.7%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街99號 | 2024/11/19 | 14.8 | 11 年 | +98.1% | ||
| 觀海街99號 | 2023/09/09 | 13.1 | 10.4 年 | +106.4% | ||
| 觀海街99號 | 2023/07/27 | 14.0 | 1.2 年 | -2.8% | ||
| 觀海街99號 | 2022/05/26 | 14.4 | 1.1 年 | +39.2% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 基隆市中正區觀海街99號 | 16,000 | 450 | 35.6 | 7/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/04 | 基隆市中正區觀海街99號 | 18,500 | 374 | 49.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/09/15 | 基隆市中正區觀海街99號 | 17,000 | 479 | 35.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/04 | 基隆市中正區觀海街99號 | 15,000 | 324 | 35.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/06 | 基隆市中正區觀海街99號 | 14,000 | 393 | 35.6 | 7/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/05 | 基隆市中正區觀海街99號 | 15,000 | 304 | 49.5 | 15/16F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/03 | 基隆市中正區觀海街99號 | 14,000 | 393 | 35.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/12/10 | 基隆市中正區觀海街99號 | 13,500 | 483 | 28.0 | 7/16F | 住宅大樓 |