近一年中位單價
22.1萬/坪
-6.4%vs 七堵區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 661 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–37.8 萬/坪・2012/09～2026/02・共 47 筆買賣成交紀錄 最近 47 筆
- 2026/02/0622.1萬/坪725 萬32.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房2廳1衛坡道平面 100萬
- 2025/05/0336.3萬/坪550 萬15.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/0237.8萬/坪550 萬14.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/03/0634.3萬/坪520 萬15.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/01/1234.4萬/坪620 萬18.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/09/1931.0萬/坪570 萬15.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛坡道平面 100萬含增建
- 2024/06/2928.1萬/坪595 萬21.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/04/2227.9萬/坪590 萬21.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/02/0328.9萬/坪570 萬19.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/12/1320.3萬/坪430 萬21.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/10/2019.7萬/坪355 萬18.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房2廳1衛
- 2023/08/1925.7萬/坪390 萬15.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/06/2928.8萬/坪520 萬18.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2023/05/0125.5萬/坪372 萬14.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/03/3020.3萬/坪590 萬19.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 22.1 | 725 | 32.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2025/05/03 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 36.3 | 550 | 15.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/02 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 37.8 | 550 | 14.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/06 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 34.3 | 520 | 15.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/12 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 34.4 | 620 | 18.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/19 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 31.0 | 570 | 15.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2024/06/29 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 28.1 | 595 | 21.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/22 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 27.9 | 590 | 21.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/03 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 28.9 | 570 | 19.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/13 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 20.3 | 430 | 21.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/20 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 19.7 | 355 | 18.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/19 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 25.7 | 390 | 15.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/29 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 28.8 | 520 | 18.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/01 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 25.5 | 372 | 14.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/30 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 20.3 | 590 | 19.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+27.7%
中位年化報酬
+12.2%
近三年賣出 +57.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明德二路15-51號 | 2025/05/03 | 36.3 | 0.6 年 | +17% | ||
| 明德二路15-51號 | 2025/01/12 | 34.4 | 1.2 年 | +74.6% | ||
| 明德二路15-51號 | 2024/06/29 | 28.1 | 0.5 年 | +38.4% | ||
| 明德二路15-51號 | 2023/08/19 | 25.7 | 6.2 年 | +41.8% | ||
| 明德二路15-51號 | 2023/06/29 | 28.8 | 5.8 年 | +48.6% | ||
| 明德二路15-51號 | 2018/01/31 | 18.8 | 2.8 年 | +14% | ||
| 明德二路15-51號 | 2017/09/21 | 19.4 | 2.3 年 | +9.4% | ||
| 明德二路15-51號 | 2016/08/18 | 15.2 | 0.7 年 | +12.2% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 11,500 | 582 | 19.7 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/11 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 18,000 | 850 | 21.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/26 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 10,000 | 688 | 14.6 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/29 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 8,200 | 542 | 15.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/22 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 12,500 | 635 | 19.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/12 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 18,000 | 850 | 21.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/27 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 8,200 | 542 | 15.2 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/04 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 12,500 | 635 | 19.7 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/16 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 18,000 | 843 | 21.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/24 | 基隆市七堵區明德二路15-51號 | 8,000 | 549 | 14.6 | 7/12F | 住宅大樓 |
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