基隆市七堵區明德二路15-52號
基隆市七堵區明德二路15-52號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 七堵區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.2–18.8 萬/坪・2013/01～2019/11・歷年共 17 筆買賣尚無足夠成交資料
買賣成交紀錄 共 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2019/11/2717.6萬/坪370 萬21.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2019/05/2218.8萬/坪368 萬19.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
- 2018/11/209.6萬/坪392 萬21.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2018/04/2616.0萬/坪313 萬19.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2016/05/2416.6萬/坪325 萬19.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2016/03/1217.6萬/坪345 萬19.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2016/01/1516.7萬/坪328 萬19.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2015/12/0517.8萬/坪350 萬19.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2015/10/2515.4萬/坪325 萬21.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2015/04/2916.1萬/坪315 萬19.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2015/04/0412.7萬/坪415 萬32.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2014/12/2413.8萬/坪270 萬19.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2014/09/1118.4萬/坪360 萬19.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2014/07/1914.3萬/坪280 萬19.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2014/07/187.2萬/坪152 萬21.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/11/27 | 基隆市七堵區明德二路15-52號 | 17.6 | 370 | 21.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/22 | 基隆市七堵區明德二路15-52號 | 18.8 | 368 | 19.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/20 | 基隆市七堵區明德二路15-52號 | 9.6 | 392 | 21.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2018/04/26 | 基隆市七堵區明德二路15-52號 | 16.0 | 313 | 19.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/24 | 基隆市七堵區明德二路15-52號 | 16.6 | 325 | 19.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/03/12 | 基隆市七堵區明德二路15-52號 | 17.6 | 345 | 19.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/15 | 基隆市七堵區明德二路15-52號 | 16.7 | 328 | 19.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/05 | 基隆市七堵區明德二路15-52號 | 17.8 | 350 | 19.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/25 | 基隆市七堵區明德二路15-52號 | 15.4 | 325 | 21.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/29 | 基隆市七堵區明德二路15-52號 | 16.1 | 315 | 19.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/04 | 基隆市七堵區明德二路15-52號 | 12.7 | 415 | 32.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/24 | 基隆市七堵區明德二路15-52號 | 13.8 | 270 | 19.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/11 | 基隆市七堵區明德二路15-52號 | 18.4 | 360 | 19.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/19 | 基隆市七堵區明德二路15-52號 | 14.3 | 280 | 19.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/18 | 基隆市七堵區明德二路15-52號 | 7.2 | 152 | 21.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+40.0%
中位年化報酬
+15.4%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明德二路15-52號 | 2016/03/12 | 17.6 | 1.5 年 | -4.2% | ||
| 明德二路15-52號 | 2015/12/05 | 17.8 | 2.4 年 | +40% | ||
| 明德二路15-52號 | 2015/04/04 | 12.7 | 2.2 年 | +50.9% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/18 | 基隆市七堵區明德二路15-52號 | 15,000 | 357 | 42.1 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/15 | 基隆市七堵區明德二路15-52號 | 15,000 | 357 | 42.1 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/12 | 基隆市七堵區明德二路15-52號 | 12,000 | 569 | 21.1 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/11/13 | 基隆市七堵區明德二路15-52號 | 12,000 | 704 | 17.1 | 3/12F | 住宅大樓 |