近一年中位單價
30.1萬/坪
+23.6%vs 七堵區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 774 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.3–30.5 萬/坪・2012/07～2025/10・共 41 筆買賣成交紀錄 最近 69 筆
- 2025/10/1030.1萬/坪450 萬14.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/07/2030.5萬/坪439 萬14.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/01/0619.5萬/坪380 萬19.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2022/11/2519.1萬/坪400 萬20.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2021/09/2020.5萬/坪365 萬17.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2021/02/1716.7萬/坪250 萬14.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2021/01/1919.1萬/坪400 萬20.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2020/07/0820.2萬/坪302 萬14.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2020/05/2418.7萬/坪365 萬19.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2019/08/1618.2萬/坪325 萬17.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2019/03/2315.2萬/坪227 萬14.9 坪・6/12F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2019/03/2118.5萬/坪330 萬17.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛含增建
- 2019/02/1814.9萬/坪214 萬14.4 坪・8/12F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2018/05/1216.5萬/坪247 萬14.9 坪・5/12F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2018/04/3012.9萬/坪402 萬31.1 坪・3/12F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/10 | 基隆市七堵區明德二路15-11號 | 30.1 | 450 | 14.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/20 | 基隆市七堵區明德二路15-11號 | 30.5 | 439 | 14.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/06 | 基隆市七堵區明德二路15-11號 | 19.5 | 380 | 19.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/25 | 基隆市七堵區明德二路15-11號 | 19.1 | 400 | 20.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/20 | 基隆市七堵區明德二路15-11號 | 20.5 | 365 | 17.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/17 | 基隆市七堵區明德二路15-11號 | 16.7 | 250 | 14.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/19 | 基隆市七堵區明德二路15-11號 | 19.1 | 400 | 20.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/08 | 基隆市七堵區明德二路15-11號 | 20.2 | 302 | 14.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/24 | 基隆市七堵區明德二路15-11號 | 18.7 | 365 | 19.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/16 | 基隆市七堵區明德二路15-11號 | 18.2 | 325 | 17.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/23 | 基隆市七堵區明德二路15-11號 | 15.2 | 227 | 14.9 | 6/12F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/21 | 基隆市七堵區明德二路15-11號 | 18.5 | 330 | 17.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/18 | 基隆市七堵區明德二路15-11號 | 14.9 | 214 | 14.4 | 8/12F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/12 | 基隆市七堵區明德二路15-11號 | 16.5 | 247 | 14.9 | 5/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/30 | 基隆市七堵區明德二路15-11號 | 12.9 | 402 | 31.1 | 3/12F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 51 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+24.6%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 —
賠售比例
10%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明德二路15-11號 | 2021/09/20 | 20.5 | 4 年 | +10.6% | ||
| 明德二路15-11號 | 2020/05/24 | 18.7 | 7.4 年 | +97.3% | ||
| 明德二路15-11號 | 2019/08/16 | 18.2 | 1.6 年 | +30% | ||
| 明德二路15-11號 | 2019/03/21 | 18.5 | 4.4 年 | +13.8% | ||
| 明德二路15-11號 | 2018/01/11 | 14.0 | 2.2 年 | +13.6% | ||
| 明德二路15-11號 | 2017/06/21 | 18.8 | 1.1 年 | -4.3% | ||
| 明德二路15-11號 | 2016/12/15 | 15.4 | 4.1 年 | +46.3% | ||
| 明德二路15-11號 | 2016/05/17 | 19.7 | 2.1 年 | +52.2% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 基隆市七堵區明德二路15-11號 | 7,500 | 502 | 14.9 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/12 | 基隆市七堵區明德二路15-11號 | 15,000 | 1,045 | 14.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/12 | 基隆市七堵區明德二路15-11號 | 7,000 | 469 | 14.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/16 | 基隆市七堵區明德二路15-11號 | 15,000 | 1,045 | 14.4 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/15 | 基隆市七堵區明德二路15-11號 | 7,000 | 469 | 14.9 | 11/12F | 住宅大樓 |