近一年中位單價
—萬/坪
—vs 七堵區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.2–26.7 萬/坪・2013/03～2024/06・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2024/06/1126.7萬/坪715 萬26.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/0626.3萬/坪825 萬26.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2021/12/1917.4萬/坪550 萬31.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/10/0115.8萬/坪606 萬38.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/10/0118.8萬/坪375 萬19.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2019/09/3019.1萬/坪380 萬19.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2018/01/1914.8萬/坪586 萬26.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2017/11/1915.6萬/坪310 萬19.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2015/10/0719.2萬/坪515 萬26.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
- 2014/07/0915.7萬/坪312 萬19.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2014/06/2313.6萬/坪270 萬19.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2013/11/0814.1萬/坪378 萬26.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2013/03/258.2萬/坪260 萬19.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/11 | 基隆市七堵區明德二路15-42號 | 26.7 | 715 | 26.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/06 | 基隆市七堵區明德二路15-42號 | 26.3 | 825 | 26.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2021/12/19 | 基隆市七堵區明德二路15-42號 | 17.4 | 550 | 31.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/01 | 基隆市七堵區明德二路15-42號 | 15.8 | 606 | 38.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/01 | 基隆市七堵區明德二路15-42號 | 18.8 | 375 | 19.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/30 | 基隆市七堵區明德二路15-42號 | 19.1 | 380 | 19.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/19 | 基隆市七堵區明德二路15-42號 | 14.8 | 586 | 26.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2017/11/19 | 基隆市七堵區明德二路15-42號 | 15.6 | 310 | 19.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/07 | 基隆市七堵區明德二路15-42號 | 19.2 | 515 | 26.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/09 | 基隆市七堵區明德二路15-42號 | 15.7 | 312 | 19.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/23 | 基隆市七堵區明德二路15-42號 | 13.6 | 270 | 19.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/08 | 基隆市七堵區明德二路15-42號 | 14.1 | 378 | 26.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/25 | 基隆市七堵區明德二路15-42號 | 8.2 | 260 | 19.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+39.8%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明德二路15-42號 | 2024/06/11 | 26.7 | 8.7 年 | +38.8% | ||
| 明德二路15-42號 | 2021/12/19 | 17.4 | 8.7 年 | +111.5% | ||
| 明德二路15-42號 | 2019/09/30 | 19.1 | 5.3 年 | +40.7% | ||
| 明德二路15-42號 | 2015/10/07 | 19.2 | 1.9 年 | +36.2% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03/28 | 基隆市七堵區明德二路15-42號 | 15,000 | 559 | 26.8 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/10/14 | 基隆市七堵區明德二路15-42號 | 12,000 | 446 | 26.8 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/28 | 基隆市七堵區明德二路15-42號 | 13,500 | 502 | 26.8 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/04 | 基隆市七堵區明德二路15-42號 | 11,000 | 410 | 26.8 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/11/12 | 基隆市七堵區明德二路15-42號 | 12,000 | 542 | 22.1 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/19 | 基隆市七堵區明德二路15-42號 | 13,500 | 612 | 22.1 | 9/12F | 住宅大樓 |