近一年中位單價
22.5萬/坪
-5.2%vs 七堵區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 598 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.0–26.4 萬/坪・2012/10～2025/12・歷年共 8 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 8 筆・歷年共 8 筆
- 2025/12/0922.5萬/坪710 萬31.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/2826.4萬/坪526 萬19.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2017/12/3114.8萬/坪485 萬19.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2017/10/2517.7萬/坪475 萬26.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2016/05/1515.9萬/坪425 萬26.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2015/05/0410.0萬/坪390 萬19.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2014/09/1916.8萬/坪335 萬19.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2012/10/1610.3萬/坪276 萬26.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 基隆市七堵區明德二路15-47號 | 22.5 | 710 | 31.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/28 | 基隆市七堵區明德二路15-47號 | 26.4 | 526 | 19.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/31 | 基隆市七堵區明德二路15-47號 | 14.8 | 485 | 19.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2017/10/25 | 基隆市七堵區明德二路15-47號 | 17.7 | 475 | 26.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/15 | 基隆市七堵區明德二路15-47號 | 15.9 | 425 | 26.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/04 | 基隆市七堵區明德二路15-47號 | 10.0 | 390 | 19.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2014/09/19 | 基隆市七堵區明德二路15-47號 | 16.8 | 335 | 19.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/16 | 基隆市七堵區明德二路15-47號 | 10.3 | 276 | 26.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+54.4%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明德二路15-47號 | 2025/12/09 | 22.5 | 7.9 年 | +46.4% | ||
| 明德二路15-47號 | 2024/04/28 | 26.4 | 9.6 年 | +57% | ||
| 明德二路15-47號 | 2017/12/31 | 15.3 | 2.7 年 | +24.4% | ||
| 明德二路15-47號 | 2017/10/25 | 17.7 | 5 年 | +72.1% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 基隆市七堵區明德二路15-47號 | 16,000 | 598 | 26.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/18 | 基隆市七堵區明德二路15-47號 | 16,000 | 598 | 26.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/02 | 基隆市七堵區明德二路15-47號 | 15,000 | 559 | 26.8 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/04 | 基隆市七堵區明德二路15-47號 | 15,000 | 559 | 26.8 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/12 | 基隆市七堵區明德二路15-47號 | 15,000 | 559 | 26.8 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/20 | 基隆市七堵區明德二路15-47號 | 15,000 | 678 | 22.1 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/04/12 | 基隆市七堵區明德二路15-47號 | 11,000 | 668 | 16.4 | 12/12F | 住宅大樓 |