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台北雪梨灣（2024 完工）

基隆市中正區和豐街237號・住宅大樓・11 樓・屋齡 2 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 542 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.3–18.8 萬/坪・2019/11～2021/08・歷年共 10 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄共 10 筆

2021/08/02和豐街237號
18.8萬/坪
665 萬・27.6 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 145 萬預售分件
2020/10/13和豐街237號
17.9萬/坪
495 萬・27.6 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/07/14和豐街237號
17.6萬/坪
485 萬・27.6 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/07/09和豐街237號
17.2萬/坪
585 萬・27.6 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 110 萬預售分件
2020/06/19和豐街237號
16.7萬/坪
460 萬・27.6 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/04/21和豐街237號
15.9萬/坪
533 萬・27.6 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 95 萬預售分件
2020/03/02和豐街237號
16.3萬/坪
545 萬・27.6 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 95 萬預售分件
2020/01/03和豐街237號
16.0萬/坪
537 萬・27.6 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 95 萬預售分件
2019/11/11和豐街237號
15.3萬/坪
518 萬・27.6 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 95 萬預售分件
2019/11/04和豐街237號
16.2萬/坪
537 萬・27.6 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 90 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/08/02	基隆市中正區和豐街237號	18.8	665	27.6	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145 萬	預售分件
2020/10/13	基隆市中正區和豐街237號	17.9	495	27.6	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/07/14	基隆市中正區和豐街237號	17.6	485	27.6	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/07/09	基隆市中正區和豐街237號	17.2	585	27.6	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110 萬	預售分件
2020/06/19	基隆市中正區和豐街237號	16.7	460	27.6	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/04/21	基隆市中正區和豐街237號	15.9	533	27.6	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95 萬	預售分件
2020/03/02	基隆市中正區和豐街237號	16.3	545	27.6	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95 萬	預售分件
2020/01/03	基隆市中正區和豐街237號	16.0	537	27.6	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95 萬	預售分件
2019/11/11	基隆市中正區和豐街237號	15.3	518	27.6	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95 萬	預售分件
2019/11/04	基隆市中正區和豐街237號	16.2	537	27.6	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 90 萬	預售分件

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/31 27.6 坪・11/11F	基隆市中正區和豐街237號	15,000	542	27.6	11/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/06/02 27.6 坪・8/11F 含管理費	基隆市中正區和豐街237號	16,000	469	27.6	8/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/03/08 27.6 坪・11/11F	基隆市中正區和豐街237號	15,000	542	27.6	11/11F	住宅大樓	2房1廳1衛