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台北雪梨灣（2024 完工）

基隆市中正區和豐街285號・住宅大樓・11 樓・屋齡 2 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 436 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.0–21.9 萬/坪・2020/08～2023/09・歷年共 8 筆買賣

買賣成交紀錄共 8 筆

2023/09/18
基隆市中正區和豐街285號
21.9萬/坪
810 萬
30.8 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 135萬預售分件
2021/10/25
基隆市中正區和豐街285號
17.3萬/坪
667 萬
30.8 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道機械 135萬預售分件
2021/06/21
基隆市中正區和豐街285號
17.5萬/坪
540 萬
30.8 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件
2021/06/15
基隆市中正區和豐街285號
17.8萬/坪
815 萬
30.8 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道機械 265萬預售分件
2021/05/01
基隆市中正區和豐街285號
18.1萬/坪
692 萬
30.8 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 135萬預售分件
2021/02/19
基隆市中正區和豐街285號
17.8萬/坪
680 萬
30.8 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道機械 130萬預售分件
2020/11/28
基隆市中正區和豐街285號
17.0萬/坪
525 萬
30.8 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件
2020/08/13
基隆市中正區和豐街285號
17.3萬/坪
533 萬
30.8 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/18	基隆市中正區和豐街285號	21.9	810	30.8	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/10/25	基隆市中正區和豐街285號	17.3	667	30.8	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 135萬	預售分件
2021/06/21	基隆市中正區和豐街285號	17.5	540	30.8	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/06/15	基隆市中正區和豐街285號	17.8	815	30.8	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 265萬	預售分件
2021/05/01	基隆市中正區和豐街285號	18.1	692	30.8	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/02/19	基隆市中正區和豐街285號	17.8	680	30.8	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130萬	預售分件
2020/11/28	基隆市中正區和豐街285號	17.0	525	30.8	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/08/13	基隆市中正區和豐街285號	17.3	533	30.8	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件

這間合理嗎？

尚無座標

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/30	基隆市中正區和豐街285號	13,500	436	30.8	5/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/12/30	基隆市中正區和豐街285號	13,500	436	30.8	5/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費

各棟 1 棟

基隆市中正區和豐街285號

住宅大樓・11樓・2024 完工・10 筆