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台北雪梨灣（2024 完工）

基隆市中正區和豐街287號・住宅大樓・11 樓・屋齡 2 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

17.2萬/坪

-9.3%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 16.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 539 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.9–18.6 萬/坪・2020/02～2025/10・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄共 10 筆

2025/10/15
基隆市中正區和豐街287號
17.2萬/坪
855 萬
31.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 320萬）
2025/03/24
基隆市中正區和豐街287號
16.0萬/坪
820 萬
31.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 320萬）
2021/11/06
基隆市中正區和豐街287號
18.6萬/坪
713 萬
31.1 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道機械 135萬預售分件
2021/10/29
基隆市中正區和豐街287號
17.3萬/坪
663 萬
30.4 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道機械 135萬預售分件
2021/06/23
基隆市中正區和豐街287號
17.7萬/坪
685 萬
31.1 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道機械 135萬預售分件
2021/01/05
基隆市中正區和豐街287號
17.7萬/坪
686 萬
31.1 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道機械 135萬預售分件
2020/11/10
基隆市中正區和豐街287號
17.8萬/坪
690 萬
31.1 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道機械 135萬預售分件
2020/08/16
基隆市中正區和豐街287號
16.9萬/坪
526 萬
31.1 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件
2020/05/11
基隆市中正區和豐街287號
15.9萬/坪
590 萬
31.1 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 95萬預售分件
2020/02/03
基隆市中正區和豐街287號
16.4萬/坪
510 萬
31.1 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/15	基隆市中正區和豐街287號	17.2	855	31.1	9/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 320萬）
2025/03/24	基隆市中正區和豐街287號	16.0	820	31.1	9/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 320萬）
2021/11/06	基隆市中正區和豐街287號	18.6	713	31.1	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 135萬	預售分件
2021/10/29	基隆市中正區和豐街287號	17.3	663	30.4	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 135萬	預售分件
2021/06/23	基隆市中正區和豐街287號	17.7	685	31.1	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 135萬	預售分件
2021/01/05	基隆市中正區和豐街287號	17.7	686	31.1	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 135萬	預售分件
2020/11/10	基隆市中正區和豐街287號	17.8	690	31.1	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 135萬	預售分件
2020/08/16	基隆市中正區和豐街287號	16.9	526	31.1	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/05/11	基隆市中正區和豐街287號	15.9	590	31.1	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬	預售分件
2020/02/03	基隆市中正區和豐街287號	16.4	510	31.1	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件

這間合理嗎？

尚無座標

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/19	基隆市中正區和豐街287號	16,800	539	31.1	11/11F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 1 棟

基隆市中正區和豐街287號

住宅大樓・11樓・2024 完工・11 筆交易（含租賃）