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基隆市中正區新豐街162巷103號

基隆市中正區新豐街162巷103號・華廈・6 樓・屋齡 13 年・21 棟

近一年中位單價

22.8萬/坪

+20.5%vs 中正區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.4 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.7–26.7 萬/坪・2013/10～2026/08・歷年共 162 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 162 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/08/12
基隆市中正區新豐街162巷103號
24.7萬/坪
1,250 萬
50.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛
2026/06/06
基隆市中正區新豐街162巷129號
22.8萬/坪
1,830 萬
80.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2025/11/04
基隆市中正區新豐街162巷127號
20.0萬/坪
2,550 萬
127.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳3衛
2025/08/31
基隆市中正區新豐街162巷135號
24.3萬/坪
2,500 萬
95.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 12 年・7房3廳4衛
坡道平面 180萬含增建
2025/07/05
基隆市中正區新豐街162巷107號
21.3萬/坪
1,750 萬
77.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 12 年・5房2廳3衛
坡道平面 90萬含增建
2025/03/25
基隆市中正區新豐街162巷99號
21.4萬/坪
1,268 萬
59.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/28
基隆市中正區新豐街162巷107號
18.7萬/坪
1,640 萬
87.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳3衛
含增建
2023/11/08
基隆市中正區新豐街162巷113號
19.7萬/坪
1,583 萬
80.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2023/10/22
基隆市中正區新豐街162巷103號
26.7萬/坪
1,580 萬
59.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳3衛
含增建
2023/10/13
基隆市中正區新豐街162巷125號
19.5萬/坪
1,600 萬
82.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2022/11/26
基隆市中正區新豐街162巷129號
16.6萬/坪
1,500 萬
90.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2022/09/28
基隆市中正區新豐街162巷115號
21.8萬/坪
1,600 萬
73.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2022/07/16
基隆市中正區新豐街162巷131號
19.7萬/坪
1,620 萬
82.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2021/09/29
基隆市中正區新豐街162巷99號
13.4萬/坪
800 萬
59.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
2021/08/31
基隆市中正區新豐街162巷105號
18.0萬/坪
1,078 萬
59.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/12	基隆市中正區新豐街162巷103號	24.7	1,250	50.5	5/6F	華廈	13年	2房2廳2衛	—
2026/06/06	基隆市中正區新豐街162巷129號	22.8	1,830	80.2	5/6F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2025/11/04	基隆市中正區新豐街162巷127號	20.0	2,550	127.4	6/6F	華廈	12年	3房2廳3衛	—
2025/08/31	基隆市中正區新豐街162巷135號	24.3	2,500	95.4	6/6F	華廈	12年	7房3廳4衛	坡道平面 180萬	含增建
2025/07/05	基隆市中正區新豐街162巷107號	21.3	1,750	77.9	4/6F	華廈	12年	5房2廳3衛	坡道平面 90萬	含增建
2025/03/25	基隆市中正區新豐街162巷99號	21.4	1,268	59.2	1/6F	華廈	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/28	基隆市中正區新豐街162巷107號	18.7	1,640	87.8	3/6F	華廈	11年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/11/08	基隆市中正區新豐街162巷113號	19.7	1,583	80.3	2/6F	華廈	10年	4房2廳2衛	—
2023/10/22	基隆市中正區新豐街162巷103號	26.7	1,580	59.2	6/6F	華廈	10年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/10/13	基隆市中正區新豐街162巷125號	19.5	1,600	82.0	4/6F	華廈	10年	4房2廳2衛	—
2022/11/26	基隆市中正區新豐街162巷129號	16.6	1,500	90.2	2/6F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2022/09/28	基隆市中正區新豐街162巷115號	21.8	1,600	73.5	4/6F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2022/07/16	基隆市中正區新豐街162巷131號	19.7	1,620	82.0	2/6F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2021/09/29	基隆市中正區新豐街162巷99號	13.4	800	59.8	3/6F	華廈	8年	2房2廳2衛	—
2021/08/31	基隆市中正區新豐街162巷105號	18.0	1,078	59.8	3/6F	華廈	8年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 94 筆

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 9 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+28.5%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街162巷103號	2013/10/06	12.6	2026/08/12	24.7	12.8 年	+95.9%
新豐街162巷129號	2013/10/06	12.8	2026/06/06	22.8	12.7 年	+77.7%
新豐街162巷127號	2013/10/06	15.3	2025/11/04	20.0	12.1 年	+30.8%
新豐街162巷135號	2014/04/15	14.8	2025/08/31	24.3	11.4 年	+64.3%
新豐街162巷107號	2019/02/23	14.8	2025/07/05	21.3	6.4 年	+44%
新豐街162巷107號	2020/11/20	14.2	2024/03/28	18.7	3.4 年	+31.2%
新豐街162巷113號	2013/11/18	12.8	2023/11/08	19.7	10 年	+53.8%
新豐街162巷103號	2013/10/06	14.0	2023/10/22	26.7	10 年	+90.6%