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基隆市中正區新豐街162巷57號

基隆市中正區新豐街162巷57號・華廈・6 樓・屋齡 17 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 436 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–20.9 萬/坪・2012/07～2024/04・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄共 48 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/09
基隆市中正區新豐街162巷51號
20.9萬/坪
1,090 萬
52.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2023/06/13
基隆市中正區新豐街162巷67號
12.0萬/坪
600 萬
49.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 14 年・4房1廳2衛
2023/05/20
基隆市中正區新豐街162巷49號
18.6萬/坪
1,200 萬
64.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 14 年・5房2廳3衛
坡道平面 90萬含增建
2023/05/08
基隆市中正區新豐街162巷51號
17.8萬/坪
920 萬
44.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2023/01/17
基隆市中正區新豐街162巷61號
19.6萬/坪
907 萬
46.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2022/09/30
基隆市中正區新豐街162巷47號
20.3萬/坪
1,055 萬
52.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2021/12/31
基隆市中正區新豐街162巷49號
16.7萬/坪
860 萬
51.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2021/10/23
基隆市中正區新豐街162巷63號
16.3萬/坪
850 萬
52.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2021/10/22
基隆市中正區新豐街162巷57號
17.8萬/坪
738 萬
41.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2021/02/08
基隆市中正區新豐街162巷57號
17.2萬/坪
950 萬
55.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳3衛
2021/01/31
基隆市中正區新豐街162巷65號
16.0萬/坪
662 萬
41.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬
2020/08/18
基隆市中正區新豐街162巷69號
13.4萬/坪
670 萬
49.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2020/08/15
基隆市中正區新豐街162巷57號
14.4萬/坪
670 萬
35.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2019/04/16
基隆市中正區新豐街162巷53號
14.9萬/坪
653 萬
43.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2019/03/31
基隆市中正區新豐街162巷55號
14.3萬/坪
750 萬
52.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/09	基隆市中正區新豐街162巷51號	20.9	1,090	52.0	4/6F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2023/06/13	基隆市中正區新豐街162巷67號	12.0	600	49.9	1/6F	華廈	14年	4房1廳2衛	—
2023/05/20	基隆市中正區新豐街162巷49號	18.6	1,200	64.6	6/6F	華廈	14年	5房2廳3衛	坡道平面 90萬	含增建
2023/05/08	基隆市中正區新豐街162巷51號	17.8	920	44.3	4/6F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2023/01/17	基隆市中正區新豐街162巷61號	19.6	907	46.2	3/6F	華廈	14年	4房2廳2衛	—
2022/09/30	基隆市中正區新豐街162巷47號	20.3	1,055	52.0	4/6F	華廈	13年	4房2廳2衛	—
2021/12/31	基隆市中正區新豐街162巷49號	16.7	860	51.5	3/6F	華廈	13年	4房2廳2衛	—
2021/10/23	基隆市中正區新豐街162巷63號	16.3	850	52.2	2/6F	華廈	12年	4房2廳2衛	—
2021/10/22	基隆市中正區新豐街162巷57號	17.8	738	41.4	5/6F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2021/02/08	基隆市中正區新豐街162巷57號	17.2	950	55.1	6/6F	華廈	12年	4房2廳3衛	—
2021/01/31	基隆市中正區新豐街162巷65號	16.0	662	41.3	5/6F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2020/08/18	基隆市中正區新豐街162巷69號	13.4	670	49.9	1/6F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2020/08/15	基隆市中正區新豐街162巷57號	14.4	670	35.4	1/6F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2019/04/16	基隆市中正區新豐街162巷53號	14.9	653	43.7	4/6F	華廈	10年	4房2廳2衛	—
2019/03/31	基隆市中正區新豐街162巷55號	14.3	750	52.3	5/6F	華廈	10年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+17.9%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +19.5%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街162巷51號	2023/05/08	17.7	2024/04/09	20.9	0.9 年	+18.5%
新豐街162巷51號	2017/03/17	16.9	2023/05/08	17.7	6.1 年	+4.5%
新豐街162巷61號	2013/03/21	13.0	2023/01/17	19.6	9.8 年	+51.2%
新豐街162巷57號	2016/04/28	12.0	2021/10/22	17.8	5.5 年	+48.8%
新豐街162巷65號	2015/07/29	15.0	2018/10/07	16.9	3.2 年	+12.9%
新豐街162巷51號	2016/12/31	17.3	2017/11/16	15.0	0.9 年	-13.5%
新豐街162巷57號	2013/04/10	10.4	2017/09/23	15.7	4.5 年	+50.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/01	基隆市中正區新豐街162巷55號	19,500	440	44.3	2/6F	華廈	4房2廳2衛
2026/02/24	基隆市中正區新豐街162巷59號	19,500	423	46.2	—	華廈	4房1廳2衛
2026/01/13	基隆市中正區新豐街162巷67號	19,800	433	45.7	—	華廈	4房1廳2衛
2025/12/19	基隆市中正區新豐街162巷57號	16,500	443	37.3	2/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/09/05	基隆市中正區新豐街162巷49號	19,000	436	43.5	5/6F	華廈	4房2廳2衛
2025/01/13	基隆市中正區新豐街162巷67號	19,800	433	45.7	—	華廈	4房1廳2衛
2024/01/12	基隆市中正區新豐街162巷67號	19,800	433	45.7	—	華廈	4房1廳2衛