近一年中位單價
22.6萬/坪
+19.1%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.4–22.6 萬/坪・2016/09～2026/03・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2026/03/1622.6萬/坪790 萬34.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2023/06/2621.1萬/坪858 萬33.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2021/09/1515.1萬/坪660 萬33.0 坪・5/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2021/08/2316.6萬/坪650 萬29.6 坪・2/9F・華廈・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2021/05/1915.4萬/坪650 萬31.9 坪・3/9F・華廈・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2020/07/0113.4萬/坪442 萬29.6 坪・2/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 47萬預售分件
- 2017/07/2518.1萬/坪646 萬33.0 坪・7/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
- 2017/01/0317.3萬/坪570 萬33.0 坪・8/9F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2016/10/3116.1萬/坪563 萬31.8 坪・3/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
- 2016/10/0616.4萬/坪628 萬33.0 坪・6/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 85萬預售分件
- 2016/10/0216.3萬/坪597 萬33.0 坪・5/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 60萬預售分件
- 2016/09/2416.0萬/坪577 萬33.0 坪・4/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 基隆市中正區新豐街162巷106號 | 22.6 | 790 | 34.9 | 2/9F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/26 | 基隆市中正區新豐街162巷106號 | 21.1 | 858 | 33.0 | 7/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/09/15 | 基隆市中正區新豐街162巷106號 | 15.1 | 660 | 33.0 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/08/23 | 基隆市中正區新豐街162巷106號 | 16.6 | 650 | 29.6 | 2/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/05/19 | 基隆市中正區新豐街162巷106號 | 15.4 | 650 | 31.9 | 3/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2020/07/01 | 基隆市中正區新豐街162巷106號 | 13.4 | 442 | 29.6 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 47萬 | 預售分件 |
| 2017/07/25 | 基隆市中正區新豐街162巷106號 | 18.1 | 646 | 33.0 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 50萬 | 預售分件 |
| 2017/01/03 | 基隆市中正區新豐街162巷106號 | 17.3 | 570 | 33.0 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2016/10/31 | 基隆市中正區新豐街162巷106號 | 16.1 | 563 | 31.8 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 50萬 | 預售分件 |
| 2016/10/06 | 基隆市中正區新豐街162巷106號 | 16.4 | 628 | 33.0 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2016/10/02 | 基隆市中正區新豐街162巷106號 | 16.3 | 597 | 33.0 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 60萬 | 預售分件 |
| 2016/09/24 | 基隆市中正區新豐街162巷106號 | 16.0 | 577 | 33.0 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 50萬 | 預售分件 |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+17.0%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
40%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新豐街162巷106號 | 2026/03/16 | 22.6 | 4.6 年 | +21.5% | ||
| 新豐街162巷106號 | 2023/06/26 | 22.4 | 5.9 年 | +24% | ||
| 新豐街162巷106號 | 2021/09/15 | 17.2 | 5 年 | +5.8% | ||
| 新豐街162巷106號 | 2021/08/23 | 18.6 | 1.1 年 | +39.5% | ||
| 新豐街162巷106號 | 2021/05/19 | 17.5 | 4.5 年 | +8.6% |