近一年中位單價
23.2萬/坪
+21.9%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 374 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.7–23.2 萬/坪・2016/09～2026/07・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2026/07/2723.2萬/坪860 萬31.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2023/12/2719.4萬/坪720 萬37.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2023/08/0422.0萬/坪865 萬32.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2022/06/0114.0萬/坪610 萬32.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2022/04/1817.0萬/坪720 萬33.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2021/11/1519.5萬/坪642 萬33.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛預售分件
- 2021/08/0513.8萬/坪600 萬31.8 坪・1/9F・華廈・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2018/02/0317.8萬/坪588 萬33.0 坪・6/9F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2018/01/0517.4萬/坪650 萬33.0 坪・4/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 75萬預售分件
- 2017/12/1717.7萬/坪635 萬33.0 坪・5/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
- 2017/10/1717.6萬/坪630 萬33.0 坪・3/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
- 2016/09/2420.6萬/坪704 萬31.8 坪・9/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
- 2016/09/2419.6萬/坪743 萬33.0 坪・8/9F・華廈・2房2廳1衛坡道平面 95萬預售分件
- 2016/09/2213.9萬/坪492 萬31.8 坪・1/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
- 2016/09/2013.7萬/坪481 萬32.1 坪・2/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 40萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 基隆市中正區新豐街162巷78號 | 23.2 | 860 | 31.8 | 1/9F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/27 | 基隆市中正區新豐街162巷78號 | 19.4 | 720 | 37.1 | 1/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/04 | 基隆市中正區新豐街162巷78號 | 22.0 | 865 | 32.1 | 2/9F | 華廈 | 2年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/06/01 | 基隆市中正區新豐街162巷78號 | 14.0 | 610 | 32.1 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/04/18 | 基隆市中正區新豐街162巷78號 | 17.0 | 720 | 33.0 | 3/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/11/15 | 基隆市中正區新豐街162巷78號 | 19.5 | 642 | 33.0 | 7/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/05 | 基隆市中正區新豐街162巷78號 | 13.8 | 600 | 31.8 | 1/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2018/02/03 | 基隆市中正區新豐街162巷78號 | 17.8 | 588 | 33.0 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2018/01/05 | 基隆市中正區新豐街162巷78號 | 17.4 | 650 | 33.0 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 75萬 | 預售分件 |
| 2017/12/17 | 基隆市中正區新豐街162巷78號 | 17.7 | 635 | 33.0 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 50萬 | 預售分件 |
| 2017/10/17 | 基隆市中正區新豐街162巷78號 | 17.6 | 630 | 33.0 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 50萬 | 預售分件 |
| 2016/09/24 | 基隆市中正區新豐街162巷78號 | 20.6 | 704 | 31.8 | 9/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 50萬 | 預售分件 |
| 2016/09/24 | 基隆市中正區新豐街162巷78號 | 19.6 | 743 | 33.0 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 95萬 | 預售分件 |
| 2016/09/22 | 基隆市中正區新豐街162巷78號 | 13.9 | 492 | 31.8 | 1/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 50萬 | 預售分件 |
| 2016/09/20 | 基隆市中正區新豐街162巷78號 | 13.7 | 481 | 32.1 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 40萬 | 預售分件 |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+2.0%
中位年化報酬
+0.3%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新豐街162巷78號 | 2023/08/04 | 23.1 | 1.2 年 | +41.8% | ||
| 新豐街162巷78號 | 2022/06/01 | 16.3 | 5.7 年 | +18.7% | ||
| 新豐街162巷78號 | 2022/04/18 | 18.8 | 4.5 年 | +6.9% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 基隆市中正區新豐街162巷78號 | 14,000 | 374 | 37.4 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2025/03/31 | 基隆市中正區新豐街162巷78號 | 14,000 | 436 | 32.1 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/09 | 基隆市中正區新豐街162巷78號 | 14,000 | 436 | 32.1 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/15 | 基隆市中正區新豐街162巷78號 | 14,000 | 436 | 32.1 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 |