近一年中位單價
24.4萬/坪
+27.6%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.4–24.4 萬/坪・2016/09～2025/10・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2025/10/2624.4萬/坪1,050 萬29.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 320萬）含增建
- 2023/01/1621.0萬/坪738 萬35.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2022/04/1417.5萬/坪710 萬40.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳1衛
- 2018/04/0419.8萬/坪713 萬29.9 坪・8/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 120萬預售分件
- 2017/11/0419.9萬/坪644 萬29.9 坪・9/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
- 2017/10/1118.0萬/坪567 萬29.9 坪・6/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 30萬預售分件
- 2017/08/1017.6萬/坪577 萬29.9 坪・5/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
- 2017/07/2917.3萬/坪518 萬29.9 坪・4/9F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2017/06/1017.3萬/坪566 萬29.9 坪・7/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
- 2016/10/2514.5萬/坪434 萬29.9 坪・3/9F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2016/10/2413.4萬/坪421 萬29.1 坪・2/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 30萬預售分件
- 2016/09/2113.7萬/坪443 萬28.7 坪・1/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 基隆市中正區新豐街162巷22號 | 24.4 | 1,050 | 29.9 | 8/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 320萬） | 含增建 |
| 2023/01/16 | 基隆市中正區新豐街162巷22號 | 21.0 | 738 | 35.2 | 5/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/14 | 基隆市中正區新豐街162巷22號 | 17.5 | 710 | 40.5 | 8/9F | 華廈 | 1年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/04 | 基隆市中正區新豐街162巷22號 | 19.8 | 713 | 29.9 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 120萬 | 預售分件 |
| 2017/11/04 | 基隆市中正區新豐街162巷22號 | 19.9 | 644 | 29.9 | 9/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 50萬 | 預售分件 |
| 2017/10/11 | 基隆市中正區新豐街162巷22號 | 18.0 | 567 | 29.9 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 30萬 | 預售分件 |
| 2017/08/10 | 基隆市中正區新豐街162巷22號 | 17.6 | 577 | 29.9 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 50萬 | 預售分件 |
| 2017/07/29 | 基隆市中正區新豐街162巷22號 | 17.3 | 518 | 29.9 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2017/06/10 | 基隆市中正區新豐街162巷22號 | 17.3 | 566 | 29.9 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 50萬 | 預售分件 |
| 2016/10/25 | 基隆市中正區新豐街162巷22號 | 14.5 | 434 | 29.9 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2016/10/24 | 基隆市中正區新豐街162巷22號 | 13.4 | 421 | 29.1 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 30萬 | 預售分件 |
| 2016/09/21 | 基隆市中正區新豐街162巷22號 | 13.7 | 443 | 28.7 | 1/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 50萬 | 預售分件 |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+18.9%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新豐街162巷22號 | 2025/10/26 | 25.9 | 3.5 年 | +47.9% | ||
| 新豐街162巷22號 | 2023/01/16 | 21.0 | 5.4 年 | +18.9% | ||
| 新豐街162巷22號 | 2022/04/14 | 17.5 | 4 年 | -11.6% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 基隆市中正區新豐街162巷22號 | 18,000 | 628 | 28.7 | 1/9F | 華廈 |