早安.國揚（2021 完工）

基隆市中正區新豐街162巷96號・華廈・9 樓・屋齡 5 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.0–24.1 萬/坪・2016/09～2024/02・共 10 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/01	基隆市中正區新豐街162巷96號	24.1	1,050	43.5	3/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2023/12/26	基隆市中正區新豐街162巷96號	23.5	1,150	43.4	7/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2022/01/08	基隆市中正區新豐街162巷96號	18.9	918	48.6	6/9F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2021/10/17	基隆市中正區新豐街162巷96號	16.4	800	48.8	3/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2016/10/14	基隆市中正區新豐街162巷96號	13.0	624	43.5	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	預售分件
2016/10/07	基隆市中正區新豐街162巷96號	14.9	722	42.2	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬	預售分件
2016/09/25	基隆市中正區新豐街162巷96號	15.5	720	43.3	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2016/09/24	基隆市中正區新豐街162巷96號	15.7	774	43.3	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬	預售分件
2016/09/21	基隆市中正區新豐街162巷96號	13.0	662	43.7	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬	預售分件
2016/09/19	基隆市中正區新豐街162巷96號	15.9	737	43.3	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件

尚無座標

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+36.8%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +12.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例