近一年中位單價
27.1萬/坪
+43.3%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 719 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–27.1 萬/坪・2013/11～2026/07・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 12 筆・歷年共 12 筆
- 2026/07/0927.1萬/坪255 萬9.4 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/11/1225.5萬/坪240 萬9.4 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2022/03/1219.7萬/坪185 萬9.4 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2021/01/2618.6萬/坪175 萬9.4 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房0廳1衛
- 2020/10/2416.8萬/坪315 萬18.8 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2020/08/1117.0萬/坪160 萬9.4 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2019/09/1517.6萬/坪165 萬9.4 坪・20/23F・套房・屋齡 23 年・1房0廳1衛
- 2016/08/2915.7萬/坪295 萬18.8 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2015/07/0716.0萬/坪150 萬9.4 坪・9/23F・套房・屋齡 19 年・0房0廳1衛
- 2015/06/2514.5萬/坪136 萬9.4 坪・2/23F・套房・屋齡 19 年
- 2014/05/267.3萬/坪230 萬31.4 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2013/11/078.5萬/坪160 萬18.8 坪・12/23F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/09 | 基隆市中正區新豐街204號 | 27.1 | 255 | 9.4 | 5/23F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/12 | 基隆市中正區新豐街204號 | 25.5 | 240 | 9.4 | 7/23F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/12 | 基隆市中正區新豐街204號 | 19.7 | 185 | 9.4 | 17/23F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/26 | 基隆市中正區新豐街204號 | 18.6 | 175 | 9.4 | 7/23F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/24 | 基隆市中正區新豐街204號 | 16.8 | 315 | 18.8 | 12/23F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/11 | 基隆市中正區新豐街204號 | 17.0 | 160 | 9.4 | 4/23F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/15 | 基隆市中正區新豐街204號 | 17.6 | 165 | 9.4 | 20/23F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/29 | 基隆市中正區新豐街204號 | 15.7 | 295 | 18.8 | 12/23F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/07 | 基隆市中正區新豐街204號 | 16.0 | 150 | 9.4 | 9/23F | 套房 | 19年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/06/25 | 基隆市中正區新豐街204號 | 14.5 | 136 | 9.4 | 2/23F | 套房 | 19年 | — | — | |
| 2014/05/26 | 基隆市中正區新豐街204號 | 7.3 | 230 | 31.4 | 12/23F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/07 | 基隆市中正區新豐街204號 | 8.5 | 160 | 18.8 | 12/23F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+22.0%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +12.0%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新豐街204號 | 2023/11/12 | 25.5 | 2.8 年 | +37.1% | ||
| 新豐街204號 | 2020/10/24 | 16.8 | 4.2 年 | +6.8% | ||
| 新豐街204號 | 2016/08/29 | 15.7 | 2.3 年 | +114.2% | ||
| 新豐街204號 | 2014/05/26 | 7.3 | 0.5 年 | -13.9% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/22 | 基隆市中正區新豐街204號 | 12,000 | 638 | 18.8 | 12/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/20 | 基隆市中正區新豐街204號 | 7,500 | 800 | 9.4 | 20/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/20 | 基隆市中正區新豐街204號 | 11,000 | 585 | 18.8 | 12/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/01/17 | 基隆市中正區新豐街204號 | 6,900 | 734 | 9.4 | 20/23F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/28 | 基隆市中正區新豐街204號 | 6,900 | 734 | 9.4 | 17/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/17 | 基隆市中正區新豐街204號 | 11,000 | 585 | 18.8 | 12/23F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/23 | 基隆市中正區新豐街204號 | 7,500 | 800 | 9.4 | 20/23F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/19 | 基隆市中正區新豐街204號 | 6,900 | 734 | 9.4 | 17/23F | 住宅大樓 | ||
| 2022/10/15 | 基隆市中正區新豐街204號 | 7,300 | 777 | 9.4 | 17/23F | 住宅大樓 | ||
| 2021/04/26 | 基隆市中正區新豐街204號 | 10,000 | 532 | 18.8 | 12/23F | 住宅大樓 |