近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.7–27.7 萬/坪・2013/12～2025/02・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2025/02/2624.7萬/坪402 萬16.3 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2024/06/2227.7萬/坪450 萬16.3 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2019/01/1812.7萬/坪206 萬16.3 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2018/12/2016.0萬/坪260 萬16.3 坪・19/23F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2016/11/2412.3萬/坪200 萬16.3 坪・19/23F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2016/02/2412.4萬/坪202 萬16.3 坪・12/23F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2014/12/0811.9萬/坪194 萬16.3 坪・4/23F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2013/12/3011.7萬/坪190 萬16.3 坪・9/23F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/26 | 基隆市中正區新豐街290號 | 24.7 | 402 | 16.3 | 11/23F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2024/06/22 | 基隆市中正區新豐街290號 | 27.7 | 450 | 16.3 | 11/23F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2019/01/18 | 基隆市中正區新豐街290號 | 12.7 | 206 | 16.3 | 9/23F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/20 | 基隆市中正區新豐街290號 | 16.0 | 260 | 16.3 | 19/23F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2016/11/24 | 基隆市中正區新豐街290號 | 12.3 | 200 | 16.3 | 19/23F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/02/24 | 基隆市中正區新豐街290號 | 12.4 | 202 | 16.3 | 12/23F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/08 | 基隆市中正區新豐街290號 | 11.9 | 194 | 16.3 | 4/23F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/30 | 基隆市中正區新豐街290號 | 11.7 | 190 | 16.3 | 9/23F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+8.4%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 -15.2%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新豐街290號 | 2025/02/26 | 24.7 | 0.7 年 | -10.7% | ||
| 新豐街290號 | 2019/01/18 | 12.7 | 5.1 年 | +8.4% | ||
| 新豐街290號 | 2018/12/20 | 16.0 | 2.1 年 | +30% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 基隆市中正區新豐街290號 | 9,000 | 317 | 28.4 | 16/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/16 | 基隆市中正區新豐街290號 | 10,000 | 615 | 16.3 | 14/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/31 | 基隆市中正區新豐街290號 | 9,000 | 317 | 28.4 | 16/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/05 | 基隆市中正區新豐街290號 | 9,000 | 552 | 16.3 | 21/23F | 住宅大樓 | ||
| 2023/08/05 | 基隆市中正區新豐街290號 | 8,500 | 298 | 28.4 | 16/23F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/09 | 基隆市中正區新豐街290號 | 9,000 | 552 | 16.3 | 21/23F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/26 | 基隆市中正區新豐街290號 | 8,500 | 298 | 28.4 | 16/23F | 住宅大樓 |