近一年中位單價
20.9萬/坪
+9.6%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 542 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.2–24.7 萬/坪・2013/04～2025/11・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2025/11/1020.9萬/坪750 萬29.5 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2025/08/3020.7萬/坪610 萬29.5 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1224.7萬/坪860 萬29.5 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2024/01/1916.1萬/坪676 萬42.1 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/08/0318.0萬/坪530 萬29.5 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/06/0819.0萬/坪800 萬42.1 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2021/01/1511.4萬/坪470 萬29.5 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2020/05/2414.4萬/坪425 萬29.5 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2017/11/0810.6萬/坪445 萬42.1 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
- 2017/10/319.2萬/坪271 萬29.5 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
- 2017/04/1317.4萬/坪720 萬41.4 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2017/03/2512.9萬/坪380 萬29.5 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
- 2015/06/0412.7萬/坪375 萬29.5 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2014/11/2212.9萬/坪380 萬29.5 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳1衛
- 2014/07/2015.7萬/坪650 萬41.4 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 基隆市中正區新豐街298號 | 20.9 | 750 | 29.5 | 6/23F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2025/08/30 | 基隆市中正區新豐街298號 | 20.7 | 610 | 29.5 | 18/23F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/12 | 基隆市中正區新豐街298號 | 24.7 | 860 | 29.5 | 8/23F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2024/01/19 | 基隆市中正區新豐街298號 | 16.1 | 676 | 42.1 | 8/23F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/03 | 基隆市中正區新豐街298號 | 18.0 | 530 | 29.5 | 10/23F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/08 | 基隆市中正區新豐街298號 | 19.0 | 800 | 42.1 | 12/23F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/15 | 基隆市中正區新豐街298號 | 11.4 | 470 | 29.5 | 6/23F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2020/05/24 | 基隆市中正區新豐街298號 | 14.4 | 425 | 29.5 | 10/23F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/08 | 基隆市中正區新豐街298號 | 10.6 | 445 | 42.1 | 19/23F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/31 | 基隆市中正區新豐街298號 | 9.2 | 271 | 29.5 | 7/23F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/13 | 基隆市中正區新豐街298號 | 17.4 | 720 | 41.4 | 14/23F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/25 | 基隆市中正區新豐街298號 | 12.9 | 380 | 29.5 | 4/23F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/04 | 基隆市中正區新豐街298號 | 12.7 | 375 | 29.5 | 15/23F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/22 | 基隆市中正區新豐街298號 | 12.9 | 380 | 29.5 | 15/23F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/20 | 基隆市中正區新豐街298號 | 15.7 | 650 | 41.4 | 14/23F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 18 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+23.6%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +13.4%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新豐街298號 | 2025/11/10 | 17.5 | 4.8 年 | +59.6% | ||
| 新豐街298號 | 2023/08/03 | 18.0 | 3.2 年 | +24.7% | ||
| 新豐街298號 | 2021/01/15 | 11.0 | 7.4 年 | +17.5% | ||
| 新豐街298號 | 2020/05/24 | 14.4 | 7.1 年 | +41.7% | ||
| 新豐街298號 | 2017/04/13 | 17.4 | 2.7 年 | +10.8% | ||
| 新豐街298號 | 2015/06/04 | 12.7 | 0.5 年 | -1.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 基隆市中正區新豐街298號 | 16,000 | 542 | 29.5 | 4/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/14 | 基隆市中正區新豐街298號 | 15,500 | 526 | 29.5 | 4/23F | 住宅大樓 | 含管理費 |