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基隆市中正區新豐街186號

基隆市中正區新豐街186號・住宅大樓・23 樓・屋齡 30 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 453 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–16.7 萬/坪・2012/09～2023/06・共 6 筆

買賣成交紀錄最近 6 筆

2023/06/03
基隆市中正區新豐街186號
15.0萬/坪
520 萬
34.7 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2022/02/28
基隆市中正區新豐街186號
16.7萬/坪
375 萬
22.4 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2018/10/17
基隆市中正區新豐街186號
12.0萬/坪
270 萬
22.4 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2017/04/10
基隆市中正區新豐街186號
11.3萬/坪
250 萬
22.1 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2015/03/10
基隆市中正區新豐街186號
7.8萬/坪
270 萬
34.7 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2012/09/08
基隆市中正區新豐街186號
6.8萬/坪
150 萬
22.1 坪・4/23F・套房・屋齡 16 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/03	基隆市中正區新豐街186號	15.0	520	34.7	3/23F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2022/02/28	基隆市中正區新豐街186號	16.7	375	22.4	13/23F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2018/10/17	基隆市中正區新豐街186號	12.0	270	22.4	13/23F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2017/04/10	基隆市中正區新豐街186號	11.3	250	22.1	4/23F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2015/03/10	基隆市中正區新豐街186號	7.8	270	34.7	3/23F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—
2012/09/08	基隆市中正區新豐街186號	6.8	150	22.1	4/23F	套房	16年	—	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+66.7%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街186號	2015/03/10	7.8	2023/06/03	15.0	8.2 年	+92.6%
新豐街186號	2018/10/17	12.0	2022/02/28	16.7	3.4 年	+38.9%
新豐街186號	2012/09/08	6.8	2017/04/10	11.3	4.6 年	+66.7%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/18	基隆市中正區新豐街186號	10,000	453	22.1	11/23F	住宅大樓	4房1廳1衛	續租
2025/08/22	基隆市中正區新豐街186號	10,000	453	22.1	10/23F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/03/25	基隆市中正區新豐街186號	10,000	453	22.1	11/23F	住宅大樓	4房1廳1衛
2024/08/30	基隆市中正區新豐街186號	10,000	453	22.1	10/23F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/02/15	基隆市中正區新豐街186號	10,000	453	22.1	11/23F	住宅大樓	4房0廳1衛
2023/02/21	基隆市中正區新豐街186號	10,000	453	22.1	11/23F	住宅大樓	4房0廳1衛	含管理費
2022/08/05	基隆市中正區新豐街186號	10,000	453	22.1	10/23F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2021/08/23	基隆市中正區新豐街186號	10,000	602	16.7	10/23F	住宅大樓	1房1廳1衛
2021/03/26	基隆市中正區新豐街186號	10,000	602	16.7	11/23F	住宅大樓	4房0廳1衛

各棟 1 棟

基隆市中正區新豐街186號

住宅大樓・23樓・1996 完工・15 筆