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基隆市中正區新豐街248號

基隆市中正區新豐街248號・住宅大樓・23 樓・屋齡 30 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.7–16.1 萬/坪・2012/07～2023/08・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/08/12
基隆市中正區新豐街248號
15.1萬/坪
550 萬
36.5 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/07/31
基隆市中正區新豐街248號
16.1萬/坪
385 萬
23.9 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/10/17
基隆市中正區新豐街248號
14.0萬/坪
335 萬
23.9 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2020/06/28
基隆市中正區新豐街248號
14.3萬/坪
340 萬
23.9 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/04/20
基隆市中正區新豐街248號
9.5萬/坪
360 萬
23.9 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2019/10/27
基隆市中正區新豐街248號
9.3萬/坪
355 萬
23.9 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2018/09/03
基隆市中正區新豐街248號
10.5萬/坪
382 萬
36.5 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2017/07/13
基隆市中正區新豐街248號
9.1萬/坪
340 萬
37.2 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2015/06/09
基隆市中正區新豐街248號
9.7萬/坪
365 萬
23.9 坪・8/23F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2014/12/11
基隆市中正區新豐街248號
9.1萬/坪
218 萬
23.9 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2014/09/15
基隆市中正區新豐街248號
12.2萬/坪
290 萬
23.9 坪・8/23F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2013/10/05
基隆市中正區新豐街248號
6.9萬/坪
255 萬
23.9 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2013/09/24
基隆市中正區新豐街248號
4.7萬/坪
170 萬
23.9 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2013/08/27
基隆市中正區新豐街248號
9.5萬/坪
230 萬
24.2 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2013/07/08
基隆市中正區新豐街248號
6.9萬/坪
253 萬
36.5 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/08/12	基隆市中正區新豐街248號	15.1	550	36.5	11/23F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2021/07/31	基隆市中正區新豐街248號	16.1	385	23.9	9/23F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2020/10/17	基隆市中正區新豐街248號	14.0	335	23.9	6/23F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2020/06/28	基隆市中正區新豐街248號	14.3	340	23.9	9/23F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2020/04/20	基隆市中正區新豐街248號	9.5	360	23.9	2/23F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2019/10/27	基隆市中正區新豐街248號	9.3	355	23.9	2/23F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2018/09/03	基隆市中正區新豐街248號	10.5	382	36.5	16/23F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2017/07/13	基隆市中正區新豐街248號	9.1	340	37.2	3/23F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2015/06/09	基隆市中正區新豐街248號	9.7	365	23.9	8/23F	套房	19年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2014/12/11	基隆市中正區新豐街248號	9.1	218	23.9	4/23F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2014/09/15	基隆市中正區新豐街248號	12.2	290	23.9	8/23F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2013/10/05	基隆市中正區新豐街248號	6.9	255	23.9	2/23F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2013/09/24	基隆市中正區新豐街248號	4.7	170	23.9	9/23F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2013/08/27	基隆市中正區新豐街248號	9.5	230	24.2	13/23F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2013/07/08	基隆市中正區新豐街248號	6.9	253	36.5	11/23F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+36.1%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 —

賠售比例

29%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街248號	2013/07/08	6.9	2023/08/12	15.1	10.1 年	+117.4%
新豐街248號	2020/06/28	14.3	2021/07/31	16.1	1.1 年	+13.2%
新豐街248號	2013/10/05	6.9	2019/10/27	9.5	6.1 年	+39.2%
新豐街248號	2013/05/22	5.9	2017/07/13	9.1	4.1 年	+54.5%
新豐街248號	2014/09/15	12.2	2015/06/09	10.0	0.7 年	-17.6%
新豐街248號	2012/07/17	6.7	2014/09/15	12.2	2.2 年	+81.3%
新豐街248號	2012/08/09	5.6	2013/09/24	4.7	1.1 年	-17.1%

各棟 1 棟

基隆市中正區新豐街248號

住宅大樓・23樓・1996 完工・20 筆

基隆市中正區新豐街248號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 20 筆