近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 916 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–33.0 萬/坪・2012/12～2025/06・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆・歷年共 13 筆
- 2025/06/2133.0萬/坪270 萬8.2 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/03/0430.6萬/坪250 萬8.2 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2025/01/0829.4萬/坪240 萬8.2 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2021/09/1221.5萬/坪176 萬8.2 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2017/05/0115.9萬/坪130 萬8.2 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 20 年
- 2016/07/2517.4萬/坪142 萬8.2 坪・5/23F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2016/07/1114.7萬/坪120 萬8.2 坪・12/23F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2016/05/3015.0萬/坪123 萬8.2 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2014/08/0414.1萬/坪115 萬8.2 坪・19/23F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2014/04/018.8萬/坪5,385 萬590.2 坪・1/23F・住宅大樓・屋齡 17 年坡道平面 188萬
- 2014/01/2211.6萬/坪95 萬8.2 坪・7/23F・套房・屋齡 17 年
- 2013/06/1611.6萬/坪95 萬8.2 坪・17/23F・套房・屋齡 17 年・1房0廳1衛
- 2012/12/137.3萬/坪60 萬8.2 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 16 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 基隆市中正區新豐街262號 | 33.0 | 270 | 8.2 | 7/23F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/04 | 基隆市中正區新豐街262號 | 30.6 | 250 | 8.2 | 5/23F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/08 | 基隆市中正區新豐街262號 | 29.4 | 240 | 8.2 | 12/23F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/12 | 基隆市中正區新豐街262號 | 21.5 | 176 | 8.2 | 17/23F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/05/01 | 基隆市中正區新豐街262號 | 15.9 | 130 | 8.2 | 21/23F | 住宅大樓 | 20年 | — | — | |
| 2016/07/25 | 基隆市中正區新豐街262號 | 17.4 | 142 | 8.2 | 5/23F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/11 | 基隆市中正區新豐街262號 | 14.7 | 120 | 8.2 | 12/23F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/30 | 基隆市中正區新豐街262號 | 15.0 | 123 | 8.2 | 14/23F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/04 | 基隆市中正區新豐街262號 | 14.1 | 115 | 8.2 | 19/23F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/01 | 基隆市中正區新豐街262號 | 8.8 | 5,385 | 590.2 | 1/23F | 住宅大樓 | 17年 | — | 坡道平面 188萬 | |
| 2014/01/22 | 基隆市中正區新豐街262號 | 11.6 | 95 | 8.2 | 7/23F | 套房 | 17年 | — | — | |
| 2013/06/16 | 基隆市中正區新豐街262號 | 11.6 | 95 | 8.2 | 17/23F | 套房 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/12/13 | 基隆市中正區新豐街262號 | 7.3 | 60 | 8.2 | 14/23F | 住宅大樓 | 16年 | — | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
8.4 年
中位總報酬
+92.6%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新豐街262號 | 2025/03/04 | 30.6 | 8.6 年 | +76.1% | ||
| 新豐街262號 | 2025/01/08 | 29.4 | 8.5 年 | +100% | ||
| 新豐街262號 | 2021/09/12 | 21.5 | 8.2 年 | +85.3% | ||
| 新豐街262號 | 2016/05/30 | 15.0 | 3.5 年 | +105% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 基隆市中正區新豐街262號 | 7,000 | 856 | 8.2 | 9/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/27 | 基隆市中正區新豐街262號 | 8,300 | 1,015 | 8.2 | 17/23F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/13 | 基隆市中正區新豐街262號 | 7,750 | 949 | 8.2 | 19/23F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/13 | 基隆市中正區新豐街262號 | 6,700 | 820 | 8.2 | 8/23F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/05 | 基隆市中正區新豐街262號 | 7,500 | 916 | 8.2 | 10/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/12 | 基隆市中正區新豐街262號 | 7,000 | 856 | 8.2 | 9/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/15 | 基隆市中正區新豐街262號 | 8,000 | 979 | 8.2 | 17/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/14 | 基隆市中正區新豐街262號 | 6,300 | 311 | 20.4 | 11/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/17 | 基隆市中正區新豐街262號 | 6,700 | 820 | 8.2 | 8/23F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/26 | 基隆市中正區新豐街262號 | 7,000 | 856 | 8.2 | 9/23F | 住宅大樓 |
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