近一年中位單價
29.4萬/坪
+54.8%vs 中正區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 916 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 14.1–33.0 萬/坪・2014/05～2026/04・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2026/04/2130.0萬/坪245 萬8.2 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2026/03/0228.9萬/坪236 萬8.2 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/11/1733.0萬/坪270 萬8.2 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/04/2222.0萬/坪180 萬8.2 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2022/06/2822.6萬/坪185 萬8.2 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2019/10/0416.5萬/坪135 萬8.2 坪・11/23F・套房・屋齡 23 年・1房0廳1衛
- 2018/05/0915.9萬/坪130 萬8.2 坪・22/23F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2017/11/1515.9萬/坪130 萬8.2 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房0廳1衛
- 2017/02/1315.3萬/坪125 萬8.2 坪・21/23F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2016/03/2415.9萬/坪130 萬8.2 坪・14/23F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2015/10/0515.9萬/坪130 萬8.2 坪・12/23F・套房・屋齡 19 年・1房0廳1衛
- 2015/09/0714.1萬/坪115 萬8.2 坪・22/23F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2015/07/1514.7萬/坪120 萬8.2 坪・5/23F・套房・屋齡 19 年
- 2014/05/0214.1萬/坪115 萬8.2 坪・21/23F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 基隆市中正區新豐街264號 | 30.0 | 245 | 8.2 | 14/23F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/02 | 基隆市中正區新豐街264號 | 28.9 | 236 | 8.2 | 7/23F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/17 | 基隆市中正區新豐街264號 | 33.0 | 270 | 8.2 | 21/23F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/22 | 基隆市中正區新豐街264號 | 22.0 | 180 | 8.2 | 5/23F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2022/06/28 | 基隆市中正區新豐街264號 | 22.6 | 185 | 8.2 | 11/23F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/04 | 基隆市中正區新豐街264號 | 16.5 | 135 | 8.2 | 11/23F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/09 | 基隆市中正區新豐街264號 | 15.9 | 130 | 8.2 | 22/23F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/15 | 基隆市中正區新豐街264號 | 15.9 | 130 | 8.2 | 12/23F | 住宅大樓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/02/13 | 基隆市中正區新豐街264號 | 15.3 | 125 | 8.2 | 21/23F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/24 | 基隆市中正區新豐街264號 | 15.9 | 130 | 8.2 | 14/23F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/05 | 基隆市中正區新豐街264號 | 15.9 | 130 | 8.2 | 12/23F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/09/07 | 基隆市中正區新豐街264號 | 14.1 | 115 | 8.2 | 22/23F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/15 | 基隆市中正區新豐街264號 | 14.7 | 120 | 8.2 | 5/23F | 套房 | 19年 | — | — | |
| 2014/05/02 | 基隆市中正區新豐街264號 | 14.1 | 115 | 8.2 | 21/23F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+37.0%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新豐街264號 | 2026/04/21 | 30.0 | 10.1 年 | +88.5% | ||
| 新豐街264號 | 2024/11/17 | 33.0 | 7.8 年 | +116% | ||
| 新豐街264號 | 2023/04/22 | 22.0 | 7.8 年 | +50% | ||
| 新豐街264號 | 2022/06/28 | 22.6 | 2.7 年 | +37% | ||
| 新豐街264號 | 2018/05/09 | 15.9 | 2.7 年 | +13% | ||
| 新豐街264號 | 2017/11/15 | 15.9 | 2.1 年 | 0% | ||
| 新豐街264號 | 2017/02/13 | 15.3 | 2.8 年 | +8.7% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 基隆市中正區新豐街264號 | 7,500 | 916 | 8.2 | 9/23F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/21 | 基隆市中正區新豐街264號 | 12,000 | 1,468 | 8.2 | 7/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/10 | 基隆市中正區新豐街264號 | 7,400 | 906 | 8.2 | 16/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/26 | 基隆市中正區新豐街264號 | 7,000 | 856 | 8.2 | 11/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/01 | 基隆市中正區新豐街264號 | 6,270 | 767 | 8.2 | 16/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/30 | 基隆市中正區新豐街264號 | 6,270 | 767 | 8.2 | 16/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/20 | 基隆市中正區新豐街264號 | 8,500 | 1,038 | 8.2 | 5/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/22 | 基隆市中正區新豐街264號 | 7,000 | 856 | 8.2 | 9/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/15 | 基隆市中正區新豐街264號 | 5,700 | 698 | 8.2 | 16/23F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/31 | 基隆市中正區新豐街264號 | 7,400 | 906 | 8.2 | 7/23F | 住宅大樓 |
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